Bahasa:
Lain-lain
    Anda berada di sini: 
  1. Laman Utama
  2. Slides
  3. Uncategorised

FRANCAIS

 

Apakah Itu Francais?
Mengenai Pemfrancaisan
Pemfrancaisan adalah merujuk kepada sejenis model perniagaan di mana “pemfrancais” mengizinkan pengunaan kaedah terbukti, strategi, dan tanda perniagaan daripada perniagaannya kepada pemegang francais dengan mengenakan bayaran dan kutipan peratus daripada jualan kasar bulan atau hasil jualan tahunan.


Pemfrancais akan menyediakan kemudahan ketara dan tidak ketara seperti pengiklanan dalam negeri dan luar negeri, latihan dan perkhidmatan sokongan lain untuk pemegang francais sebagaimana tercatat dalam perjanjian.


Pemfrancaisan adalah dianggap sebagai satu cara mengembangkan perniagaan dengan lebih cepat dan murah jika dibandingkan dengan usaha menambah kedai milik sendiri. Pemfrancais tidak perlu menambah bilangan kedai sendiri kerana ianya akan dibina dan diuruskan oleh pihak ketiga. Akan tetapi pemfrancais akan mendapat hanya sebahagian daripada pendapatan daripada kedai-kedai tersebut. Pemegang francais akan menanggung semua kos memula dan menjalankan kedai tersebut. Ini juga termasuk kos guaman, pembinaan, penghunian, inventori dan upah.


Semua perjanjian adalah dalam tempoh antara 5 ke 20 tahun, dengan peruntukan bagi pembatalan atau penamatan kontrak. Ini akan lebih merugikan pemegang francais.


Francais juga boleh dilihat sebagai suatu kaedah memasarkan dan mengedarkan produk atau perkhidmatan berasaskan kepada perhubungan dua pihak, iaitu pemfrancais (tuan punya francais dan pemberi hak) dan pemegang francais (penerima hak). Hak yang diberikan adaialah bertujuan untuk menjalankan perniagaan seperti penggunaan tanda perniagaan atau nama perniagaan berasaskan kepada system tertentu, di lokasi tertentu dalam tempoh yang ditetapkan.
Faedah & Kelemahan
Manfaat menggunakan Model Francais
  • Pemegang francais tidak perlu menyediakan modal yang tinggi berbanding dengan memulakan perniagaan yang baru.
  • Membolehkan pemegang francais menggunakan strategi dan tanda perniagaan yang telah terbukti.
  • Pemfrancais mampu mengembangkan perniagaan dengan cepat. Ia tidak menyediakan modal tambahan untuk kos tenaga buruh dan operasi.
  • Pemfrancais akan mendapat keuntungan lebih besar berbanding dengan pemilik kedai sendiri kerana perbelanjaan operasi yang lebih rendah dalam mengendalikan kedai-kedai pemilik francais
  • Mendapat manfaat daripada pengunaan jenama dan imej perniagaan yang telah pun diiktiraf. 
  • Jaminan kualiti yang konsisten 
  • Mengekalkan produktiviti yang tinggi/ kakitangan yang bermotivasi
  • Mengurangkan risiko kegagalan kerana penggunaan produk yang terbukti dan rekod pencapaian yang baik 
  • Francais menawarkan bantuan awalan yang penting sebelum memulakan perniagaan: 
             -Pemilihan tapak
            -Reka bentuk dan pembinaan
             -Pembiayaan (dalam keadaan tertentu)
             -Latihan
             -Program perasmian perniagaan

  • Francais menawarkan sokongan yang berterusan:
           -Latihan
           -Pengiklanan dalam negeri dan peringkat serantau bagi prosedur dan pembantu operasi.
           -Bantuan penyeliaan dan pengurusan
           -Kuasa membeli yang tinggi, akses kepada pembelian secara pukal dan ekonomi ikut skala

  • Pemfrancaisan membolehkan pemindahan teknologi dan kepakaran antara syarikat internasional dan syarikat tempatan. Ini dapat direalisasikan apabila sebuat pemfrancais internasional melantik sebuah syarikat tempatan sebagai pemegang francais induk bagi kawasan tertentu. Pemfrancais akan membantu pemegang francais tersebut dalam hal membangunkan syarikat-syarikat tempatan dalam bidang pengurusan perniagaan, system perniagaan, penyelidikan dan pembangunan, pemasaran, penjenamaan dan lain-lain.
Kelemahan Model francais
  • Pemegang francais tidak mempunyai banyak kuasa kawalan tentang produk dan perkhidmatan. Ini boleh mengakibatkan kualiti perniagaan berbeza antara kedai.
  • Pemegang francais biasanya dikehendaki membayar sebahagian daripada hasil jualan kepada pemfrancais.
  • Pemegang francais mungkin dikehendaki membayar bayaran awalan yang tinggi kepada pemfrancais. Ini boleh mengurangkan modal pusingan bagi pemegang francais.
Jenis Francais
Secara kasar ada 3 jenis sistem francais
  • Francais Pengedaran Produk
  • Francais Format Perniagaan dan
  • Francais Pengurusan
Francais Pengedaran Produk
Model Francais Pengedaran Produk adalah serupa dengan perniagaan di mana melibatkan pembekal-peniaga. Akan tetapi pemegang francais dikehendaki mematuhi beberapa garis panduan. Contohnya: pemegang francais bersetuju untuk menjual hanya jenama pemfrancais sahaja.


Contohnya, terdapat di satu kedai hanya menjual produk tertentu sahaja dan tiada produk lain. Iaitu pemegang francais menjual hanya produk pemfrancais sahaja. Dalam situasi ini pemegang francais diberi lebih banyak kebebasan berbanding dengan francais format perniagaan.


Contoh francais pengedaran produk ialah: Coca-Cola, Syarikat Kereta Ford, Exxon dan Osim.


Francais pengedaran produk tersebut mengedarkan produk yang bersais besar seperti kereta dan alat ganti kereta, mesin layan diri, computer dan inventori bagi kedai mesra.


Francais Format Perniagaan
Dalam Francais Format Perniagaan pula, integrasi perniagaan adalah lebih lengkap. Pemegang francais mengedarkan produk dan perkhidmatan di bawah tanda perniagaan pemfrancais. Pemegang francais juga menggunakan format dan prosedur pemfrancais dalam menjalankan perniagaan.


Ada terdapat kontrak untuk mengikat perlaksaan tersebut. Perkara yang terlibat dalam kontrak tersebut ialah: nama pemfrancais, keadaan muhibah, produk dan perkhidmatan, prosedur, manual dan standard, sistem operasi pemasaran dan kemudahan sokongan.


Pemfrancaisan Format Perniagaan merupakan system francais yang paling popular dan ianya selalu dirujuk apabila memperkatakan hal pemfrancaisan. Contoh-contoh terkenal ialah: McDonalds, KFC, Famous Amos, Starbucks Coffee dan Dunkin’ Donuts.


Francais Pengurusan
Francais Pengurusan ini ialah sejenis perjanjian perkhidmatan dimana pemfrancais menyediakan kepakaran mengurus, format dan / atau prosedur berkenaan pengendalian perniagaan. Contoh Francais Pengurusan ialah: Hilton, American Idol dan Kedai UPS.


Perkara yang perlu diambil kira tentang Pemfrancais
  • Membangunkan konsep francais
  • Penyelidikan Pasaran
  • Biasa dan faham tentang undang-undang dan peraturan tempatan
  • Menyediakan latihan dan sokongan kepada pemegang francais
  • Kriteria bagi memilih pemegang francais
  • Kawalan ke atas pemegang francais
  • Membekal produk dan bahan kepada pemegang francais
  • Isu-isu hak harta intelektual, contohnya pendaftaran tanda perniagaan 
Perkara yang perlu diambil kira tentang Pemegang Francais
  • Keuntungan francais dan tempoh yang diperlukan bagi mendapat balik pelaburan
  • Rekod prestasi pemfrancais
  • Sokongan yang telah diberikan kepada pemegang francais lain
  • Pengalaman dan keuntungan pemegang francais lain
  • Adanya persaingan
  • Modal yang diperlukan
  • Perkara yang dikehendaki oleh pemfrancais, contohnya: unjuran pendapatan, dan jadual tarikh membuka kedai baru.
Kaitan Francaisor & Francaisi
Perhubungan antara Pemfrancais dan Pemegang Francais
Ianya diikat melalui kontrak yang meliputi:
  • Yuran permulaan
  • Bayaran royalti/Yuran pengurusan
  • Modal yang diperlukan daripada pemegang francais
  • Wilayah/ kawasan operasi
  • Tempoh lesen dan pembaruannya
  • Hak harta intelektual
  • Penamatan / pembatalan
Perkara yang perlu diawasi:
  • Pemegang francais sebenarnya tidak mempunyai kebebasan yang mutlak. Ia mesti mematuhi terma dan syarat perjanjian francais yang telah ditanda tangani.
  • Pemegang francais juga hendaklah membayar royalty dan yuran iklan selain daripada yuran permulaan tersebut.
  • Pemegang francais seharusnya mampu mengimbangi sekatan dan bantuan yang diberikan oleh pemfrancais dengan kebolehan mengurus sendiri perniagaannya.
  • Akibat prestasi yang kurang baik daripada pemegang francais lain atau jika pemfrancais mempunyai masalah kewangan, boleh menjejaskan imej atau system francais tersebut. Ini boleh mengakibatkan terputusnya aktiviti sokongan seperti pembekalan barangan dan perkhidmatan. 
  • Tempoh sesuatu francais itu adalah terhad dan pemegang francais tidak mempunyai banyak pilihan tentang penamatan francais tersebut. 
Kesilapan yang Biasa Dibuat oleh Bakal Pemegang Francais
  • Tidak terlebih dahulu membaca, memaham dan/atau menyoal tentang perjanjian pemegang francais dan lain-lain dokumen rasmi.
  • Tidak memahami tangungjawab pemegang francais dan hak dan obligasi pemfrancais. 
  • Tidak cuba mendapatkan nasihat peguam dan nasihat kewangan.
  • Tidak mengesahkan taklimat lisan daripada pemfrancais
  • Tidak terlebih dahulu menganalisa keadaan pasaran tempatan
  • Tidak menganalisa persaingan
  • Tidak meneliti prestasi dan latar belakang pemfrancais
  • Tidak memilih lokasi yang paling sesuai
Kementerian Dan Agensi

Bahagian Pembangunan Francais

  • Ministry of Domestic Trade, Co-operatives and Consumerism
  • Perbadanan Nasional Berhad (PNS)
  • Malaysia International Franchise Sdn. Bhd. (MyFranchise)
  • Malaysian Franchise Association (MFA)

 

 

EKSPORT

 

Apa & Mengapa
Apa & Mengapa

Apakah yang dimaksudkan dengan ‘eksport’?
Eksport boleh ditakrifkan sebagai menghantar atau membolehkan penghantaran sesuatu barangan atau komoditi keluar daripada Malaysia melalui salah satu daripada cara berikut iaitu laut, udara atau darat. dengan tujuan perdagangan. Eksport merupakan satu cara yang baik untuk mengembangkan perniagaan anda. Jikalau dijalankan dengan betul ianya mampu meningkatkan keuntungan perniagaan anda.


Mengapa anda perlu mengembangi perniagaan anda dengan cara mengeksport?
Anda harus mengimbangi perniagaan anda iaitu antara perniagaan dalam negeri dan perniagaan luar negeri. Ini penting bagi melindungi perniagaan anda daripada risiko kesan penurunan salah satu daripada pasaran anda. Dengan cara mengeksport juga boleh memberi anda pendedahan kepada idea baru, teknik pemasaran baru dan cara persaingan yang mungkin tidak dapat ditemui di peringkat tempatan. Segala cabaran dan kejayaan yang anda alami dalam pengalaman mengeksport ke luar negara dapat meningkatkan kecekapan dan kemampuan anda bersaing dalam pasaran tempatan.


Bagaimana saya mulakan perniagaan eksport?
Kejayaan dalam perniagaan eksport bukan boleh datang dengan sekelip mata atau dengan cara tidak langsung. Ia memerlukan persediaan, perancangan yang teliti dan komitmen yang sungguh-sungguh.
Tips Untuk Kejayaan Pengeksport
Tip Untuk Berjaya dalam Eksport
11 tip untuk berjaya dalam eksport adalah seperti berikut:

  • Membuat persiapan untuk perniagaan eksport
Sebelum anda memulakan perniagaan eksport anda terlebih dahulu dinasihatkan menguasi pasaran tempatan. Lazimnya pengeksport yang berjaya adalah terdiri daripada peniaga yang mempunyai pangkalan pelanggan tempatan yang kukuh.


Apabila kedudukan perniagaan anda dalam negeri sudah mantap bolehlah anda mula belajar asas perniagaan eksport. Ada banyak istilah dan konsep yang anda perlu faham. Walaubagaimanapun anda boleh mudah mendapat pertolongan dalam hal ini kerana ada banyak orang yang mahu menolong anda.


  • Strategi eksport
Adalah mustahak terlebih dahulu anda memajukan strategi eksport sebelum anda mula mencebur ke dalam pasaran luar regara ini. Anda seharusnya mengenalpasti matlamat eksport anda dan sumber yang diperlukan bagi mencapai matlamat tersebut. Anda seharusnya menganalisa perniagaan anda, iklim eksport, produk dan perkhidmatan yang anda tawarkan, dan pasaran yang berpotensi. Anda perlu juga merancang bagaimana hendak melaksanakan strategi dan cara-cara menilai pencapaiannya.


  • Peluang Perangkaian
Kenalan perniagaan boleh membantu dalam perniagaan anda, dari segi kejayaan atau kegagalanya. Kenalan perniagaan yang tulin dapat menolong anda mengenali bidang industri dan pelanggan yang berpotensi.


  • Penyelidikan pasaran
Penyelidikan pasaran bertujuan mencari faktor yang dapat menjana pasaran dan bagaimana hendak memasukinya. Dalam penyelidikan tersebut isu seperti duti impot, saluran pengedaran, peraturan, saiz dan pertumbuhan pasaran, perlu dikaji. Anda perlu juga cuba mengukur suasana perniagaan melalui maklumat seperti selok-belok operasi pembeli, halangan dalam memasuki pasaran, tindak-tanduk pesaing masakini dan dinamik perjumpaan perniagaan..


  • Pemasaran eksport
Pemasaran eksport adalah melibatkan pembangunan perhubungan dan usaha mempamirkan tanggapan yang baik. Gunakanlah perangkaian anda untuk menghubungi pembeli di pasaran eksport dan pastikan bahan sokongan anda dapat memberikan maklumat yang tepat, relevan dan mencukupi. Bahan-bahan tersebut boleh terdiri daripada surat, risalah, e mel, faks, dan laman web. Cuba luangkan masa untuk mempelajari etika perniagaan dalam budaya yang berkenaan.


  • Melawat pasaran
Selepas anda mengenalpasti pasaran eloklah anda cuba melawati pasaran tersebut sambil cuba membina jalinan di peringkat akar umbi. Ini hendaklah dilakukan sebelum anda memeterai perjanjian dengan bakal ejen, pengedar, atau rakan perniagaan lain. Adalah elok jikalau anda dapat melawat ekspo pedagangan utama dalam negara sasaran anda.


  • Pengurusan Risiko
Mengeksport ke pasaran antarabangsa boleh mendedahkan perniagaan anda kepada risiko yang baru. Jadi anda perlu mengkaji semula strategi pengurusan risiko anda. Risikonya mungkin melibatkan perkara seperti pendedahan kepada tukaran wang asing, isu perundangan, kestabilan politik, perkapalan, tempoh pelepasan kastam dan peraturan kuarantin dan peraturan biasa.


  • Mendapatkan bantuan kewangan
Pembangunan pasaran dan penyediaan untuk eksport boleh mengambil masa yang panjang dan memerlukan banyak modal. Jadi anda perlu menguruskan aliran tunai anda dengan teliti.


Penghantaran dan logistik
Menyediakan proses pengangkutan dan lojistik yang cekap adalah amat mustahak bagi kegiatan mengeksport yang baik. Kebanyakan pengeksport menggunakan syarikat pengangkutan bagi tujuan ini. Tetapi anda perlu juga membiasakan diri dengan perkara asas seperti istilah penghantaran, harga dan dokumentasi.


  • Peluang jualan
Sudah tentu anda akan sungguh teruja apabila anda menerima satu pertanyaan yang tulin tentang produk anda buat kali pertama. Pastikan terlebih dahulu anda sudah pun sediakan prosedur tertentu supaya anda dapat mengendalikan pertanyaan tersebut dengan cara professional. Antara prosedur yang dimaksudkan ialah: bersedia untuk melayani pertanyaan tersebut dalam 48 jam, menyediakan format e mel yang sesuai dan menyemak tentang kesahihan pertanyaan tersebut. Langkah ini dapat memastikan pelanggan berkenaan adalah tulen dan transaksi anda adalah selamat.


  • Isu perundangan
Ada banyak isu perundangan yang perlu anda hadapi apabila anda mula menceburi pasaran luar negara. Ini adalah termasuk peraturan import-eksport, pendaftaran paten dan lain-lain harta intelektual, liabiliti produk, kebenaran dua hala, dan perbezaan antara dua sistem perundangan.
MATRADE
Misi MATRADE yang bertujuan bagi menggalakkan eksport Malaysia telah membolehkan banyak syarikat tempatan menerokai peluang perniagaan baru di pasaran global. Usaha Martrade mepromosikan dan memfokuskan penggunaan jenama ‘Made-In-Malaysia’ kepada produk buatan syarikat berkaliber di pasaran antarabangsa telah dapat melahirkan ciri-ciri kecemerlangan dan kebolehpercayaan.


Sila layari www.matrade.gov.my untuk maklumat lanjut.

  • Jika anda ingin berkunjung ke ibu pejabat MATRADE di Kuala Lumpur, alamatnya adalah seperti berikut:
Menara MATRADE,
Jalan Khidmat Usaha,
Off Jalan Duta,
50480 Kuala Lumpur,
MALAYSIA
 

 

 

IMPORT

 

Perancangan

Rancangan

Sebelum anda memulakan import barangan perkara yang pertama sekali anda harus buat ialah menganalisa kemungkinan perlaksanaannya dan terus mulakan merancang. Perancangan ini termasuk:

  • mengenalpasti pasaran untuk produk yang akan diimport;
  • mengenalpasti pembekal;
  • mematuhi peraturan import Australia;
  • mencari broker kastam;
  • mengumpul sebut harga import;
  • menentukan terma bayaran;
  • mempelajari istilah perdagangan;
  • menguruskan turun naik tukaran wang asing;
  • memastikan cara pengangkutan; dan
  • menentukan cara pengedaran dan membuat perjanjiannya.
Lesen Import Di Malaysia
Lesen Import di Malaysia

Lesen Import ialah sejenis permit yang membenarkan pengimport membawa masuk barangan yang tertentu di dalam kuantiti yang ditetapkan, dalam tempoh masa yang ditetapkan. Lesen import merupakan satu cara mengawal pengaliran matawang asing bagi menjaga kedudukan imbangan pembayaran sesebuah negara. Ini adalah perlu kerana melindungi industri tempatan daripada persaingan luar negara.


Buat masa ini mengikut dasar perniagaan import, kebanyakan produk boleh dibawa masuk ke Malaysia melalui satu cara perlesenan am yang terbuka. Tetapi Lesen Import Khas diperlukan untuk barangan tertentu yang diimport ke dalam Negara. Barangan ini termasuk bahan letupan, senjata api, kereta bermotor, loji, produk farmaseutikal tertentu, bijih timah, sampel tanah, dan berbagai bahan makanan. Se jenis rejim perlesenan import yang lebih ketat dikenakan ke atas peralatan pembinaan berat, barangan elektrik rumah, dan produk besi dan keluli. Permohonan untuk lesen import barangan tersebut hendaklah menyebutkan identiti pembeli, dan pembekal dan juga perihalan umum produk tersebut dan nilai pasarannya.


Malaysia telah berpandukan rejim tarif kastamnya kepada Sistem Penyelarasan Kod dan Penerangan Komoditi(Harmonized Commodity Description and Coding System)bagi penjelasan barangan. Duti tarif adalah daripada 2% kepada 60%, dengan tahap tarif purata sebanyak 15%. Duti yang lebih tinggi dikenakan ke atas barangan mewah seperti arak, rokok dan barangan yang difikirkan menjadi pesaing secara langsung kepada produk tempatan.


Semua daging lembu/kerbau dan daging ayam yang diimport mesti di sahkan "halal". Produk yang tidak boleh diimport termasuk bahan kimia mengakis dan bahan lucah. Produk daripada Israel dan bekas Negara Yugoslavia juga dilarang bawa masuk..


Syarikat jualan langsung yang ingin membuat perniagaan di Malaysia hendaklah terlebih dahulu mematuhi peraturan tertentu yang dikenakan oleh Kementerian Perdagangan Dalam Negeri dan Hal Ehwal Pengguna, sebelum lesen dapat dikeluarkan. Syarikat tersebut hendaklah mempunyai sekurang-kurangnya 70% pemilik tempatan dan syarikat tersebut hendaklah diperbadankan di Malaysia, 80% daripada produknya mesti mengandungi bahan tempatan dan apa-apa cadangan untuk kenaikan harga mesti terlebih dahulu mendapat kelulusan Kementerian. Lesen operasi akan dikeluarkan bagi tempoh satu, dua dan tiga tahun dan peraturan yang ada sekarang menghendaki modal berbayar, standard jaminan kualiti dan plan pemasaran hendaklah dihantar sebelum lesen boleh dikeluarkan.
Harga
Adalah amat penting anda menentukan kemungkinan kejayaan mengimport sebelum anda mulakan kegiatan tersebut. Ada kah harga yang anda akan kenakan kepada produk anda akan mencukupi untuk menampung segala kos yang terlibat semasa mengimport?


Ada banyak kos tambahan yang terlibat semasa mengimport. Ini termasuk harga yang dikenakan oleh pengeksport, caj perlepasan kastam, kos pengangkutan, duti kastam, caj pelabuhan, insurans, caj pengasapan dan caj bank.
Mempelajari Istilah Pengeksport
Anda seharusnya memahami tentang bayaran, caj-caj, dan perkhidmatan yang akan anda terima. Perkara tersebut boleh menambahkan harga jualan pihak pengeksport. Kebanyakan peniaga yang terkenal menggunakan istilah “Incoterm” yang digariskan oleh Dewan Perniagaan Antarabangsa. Antara istilah yang biasa digunakan adalah:

  • Ex-works: harga yang ditawarkan ialah harga daripada gudang penjual. Ia tidak termasuk kos pengangkutan dan kos insurans.
  • FOB (Bebas atas Kapal) – bagi kapal laut atau terbang.
  • FIS (Bebas dalam Stor) – jumlah harga invois.
  • CIF (Kos, Insurans dan Fret) – kos tambahan kepada ex works atau FOB.
Garis Permohonan bagi Permohonan Lesen Import (AP)
1.Objektif
  • Matlamat garis panduan ini ialah untuk menerangkan prosedur dan syarat bagi mengeluarkan Lesen Import (AP)  bagi sisa plastik di bawah kod tarif 39.15.
2. Latar belakang
  • Perintah larangan ke atas import sisa plastic dibawah kod tarif 39.15 telah dipindahkan daripada Jadual Pertama ke Jadual Ke Dua Bahagian 1, (Larangan Import) (Perintah Pindaan) 2008, Akta Kastam 1967 berkuatkuasa pada 1 Februari 2008.
  • Import sisa plastik adalah dkenakan Lesen Import yang dikeluarkan oleh Kementerian Perdagangan Antarabangsa (MITI).
3. Pengeluar yang layak
  • Pengeluar yang menjalankan kegiatan kitar semula sisa plastik untuk kegunaan sendiri, atau,
  • Pengeluar yang menjalankan kegiatan kitar semula sisa plastik untuk pasaran tempatan dan eksport; atau
  • Pengeluar yang mengimport sisa plastik yang telah di bersihkan dan boleh diguna terus sebagai bahan mentah dalam proses pengeluaran produk.
4. Conditions for Import Licence (AP)
      i.        Pengilang hendaklah menghantar surat kelulusan yang dikeluarkan oleh Jabatan Alam Sekitar bagi kerja-kerja kitar semula;
    ii.        Sisa plastic yang diimport yang tidak disenaraikan sebagai Sisa Berjadual atau Berbahaya di bawah Akta Kualiti Alam Sekitar 1974, Akta Racun Perosak 1974, dan Akta Racun 1952;
   iii.        Produk yang diimport di bawah kod tarif 39.15 tidak dibenarkan dieksport semula dengan menggunakan kod tarif yang sama;
   iv.        Satu lesen import diperlukan bagi setiap konsainmen atau setiap kali sisa plastic diimport di bawah kod tarif 39.15.


4.1 Lain-lain syarat
      i.       Pengilang mesti mematuhi semua undang-undang yang  terdapat di sesebuah Negara ia beroperasi;
    ii.        Pengilang adalah dinasihatkan supaya berdaftar dengan Jabatan Pengurusan Sisa Pepejal, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan;
   iii.        Pengilang dinasihatkan supaya mendapatkan Sijil ISO 14001 yang dikeluarkan oleh badan-badan yang ditauliahkan oleh Jabatan Standard Malaysia.


5. Tempoh Laku Lesen Import
      i.        Lesen Import (AP) yang dikeluarkan mempunyai tempoh laku selama 3 bulan mula daripada tarikh dikeluarkan.


6. Dokumen yang diperlukan untuk Permohonan Lesen Import


PERMOHONAN BAGI KALI  PERTAMA
      i.   Surat kebenaran daripada Jabatan Alam Sekita untuk menjalani kerja-kerja kitar semula;
    ii.    Lesen Pengilang daripada MITI atau lain-lain agensi kerajaan (jika ada);
   iii.    Untuk syarikat Sdn Bhd:-
           Memorandum & Artikel Pertubuhan
           Borang 49, Borang24
   iv.    Untuk syarikat pemilik tunggal atau perkongsian:-
  •   Borang A
  •   Borang B
  •   Borang D
    v.       Borang 13, Suruhanjaya Syarikat Malaysia (untuk pertukaran nama atau butiran syarikat)
   vi.       Borang senarai semakan (boleh didapati di laman web: www.miti.gov.my)
  vii.       Borang Kastam JK69 (boleh didapati di PercetakanNasionalBerhad );
viii.        Inbois /senarai pembukusan/ inbois proforma /pesanan belian/perjanjian jualan;
   ix.       Bil muatan (jika boleh didapati, pengilang dikehendaki menghantarnya ke MITI dalam masa 3 hari sebelum mengimport. Kegagalan berbuat demikian akan menjejaskan permohonan akan datang.


BAGI PERMOHONAN BERIKUTNYA
      i.        Borang Senarai Semakan (boleh didapati di: www.miti.gov.my)
    ii.        Borang Kastam JK 69 (boleh didapati di Percetakan Nasional Berhad );
   iii.        Inbois /senarai pembungkusan/ inbois proforma /Pesanan belian/perjanjian jualan;
   iv.        Bil muatan (jika tidak boleh didapati, pengilang dikehendaki menghantar kepada MITI dalam tempoh 3 hari selepas diimport. Kegagalan berbuat demikian mungkin boleh menjejaskan permohonan seterusnya.


7. Menghantar Permohonan
Permohonan untuk Lesen Import hendaklah dihantar kepada:

                Pengarah
                Bahagian Kawalan Import dan Eksport
                Kementerian Perdangan Antarabangsa dan Industri  (MITI).
                Tingkat 2 Floor, Blok 10
                Kompleks Pejabat Kerajaan
                Jalan Duta
                50622 Kuala Lumpur

                Tel: 03-6203 4817 (Pn Azrilah Abd. Aziz)
                03-6203 4814 (En Azlan Shahid)
                03-6203 5534 (En Ariffatri )

 

 

PENJENAMAAN

 

Apa Itu Penjenamaan?
Jenama ialah identiti bagi sesuatu produk, perkhidmatan atau perniagaan. Ia boleh berupa dalam berbagai bentuk seperti nama, istilah, tanda, simbol, campuran warna dan slogan. Sesuatu jenama itu melambangkan identiti perniagaan yang berterusan dan juga membayangkan perwatakan, kualiti, asalan, kegemaran dan lain-lain.


Penjenamaan ialah suatu proses yang dapat melahirkan persepsi dan pengalaman yang tersendiri dan berterusan di dalam minda pengguna.


Contoh:-
Nike ialah suatu jenama yang terkenal di seluruh dunia. Orang ramai mudah dapat mengenali nama dan logonya walaupun mereka tidak pernah membeli produk Nike sebelum itu.


Di sini bukan sahaja nama “Nike” itu menjadi jenama, bahkan logonya pun adalah merupakan suatu penjenamaan tersendiri yang amat berkesan. Kebanyakan orang yang kenal dengan perniagaan tersebut biasanya boleh juga berbuat demikian hanya melalui logonya sahaja.


Ciri ciri Jenama
  • Identiti jenama yang jelas
  • Budaya jenama yang kukuh
  • Mampu memberi pengalaman jenama yang bermakna
  • Dapat melahirkan nilai emosi
  • Dapat menjalinkan perhubungan yang bermakna
Manfaat Penjenamaan
  • Membantu pencapaian ekonomi ikut skalar (bagi pembuatan dan pengedaran) selaras dengan penambahan permintaan.
  • Mengurangkan kos pemasaran dan pengiklanan
  • Menyediakan asas untuk pengembangan dalam dan luar negara di masa hadapan.
  • Menggalakan pembezaan produk dan kesetiaan pelanggan
Pengalakan Penjenamaan
Perusahaan Sederhana Kecil Malaysia
Perbadanan SME Malaysia telah pun menubuhkan Tanda Kebangsaan bagi Jenama Malaysia yang dilancarkan pada Mac 2009. Jenama tersebut menunjukkan ciri-ciri kualiti, kecemerlangan dan keunggulan produk dan perkhidmatan keluaran syarikat-syarikat Malaysia. Melalui usaha tersebut, kerajaan Malaysia berharap dapat menukar persepsi orang ramai yang selama ini menganggap produk tempatan adalah berkualiti rendah, kurang dipercayai dan standard pembungkusan yang rendah berbanding jenama-jenama besar dunia.


Syarikat Malaysia yang berminat akan dinilai menggunakan standard yang ketat. Pemantauan dan pengauditan dijalankan bagi memastikan pematuhan kepada standard kualiti yang telah ditetapkan. Jika berjaya produk atau perkhidmatan tersebut akan dibenarkan mengguna tanda National Mark of Malaysian Brand.


Initiatif di bawah Program Jenama Malaysia adalah seperti berikut:

1. National Mark of Malaysian Brand
2. Bengkel Manual Jenama bagi Pensijilan National Mark of Malaysian Brand.
3. Pusat Inovasi Jenama di Universiti Teknologi Kreatif Limkokwing (LUCT)
4. Galeri Mudah Alih untuk Penjenamaan dan Pembungkusan.


Kerja pengauditan dan pemantauan akan dilakukan mengikut jadual bagi memastikan pematuhan kepada kriteria yang telah ditetapkan. Juga usaha promosi perdagangan akan dibuat bagi mempromosi jenama-jenama yang telah diberi Tanda Kebangsaan Jenama Malaysia dan juga mewarwarkan pengiktirafan kepada Tanda Kebangsaan Jenama Malaysia tersebut. Untuk maklumat lanjut, sila layari www.smecorp.gov.my


MATRADE
Perbadanan Pembangunan Perdagangan Luar Malaysia (MATRADE), telah ditubuhkan pada bulan Mac 1993 sebagai sebuah agensi berkanun di bawah Kementerian Perdagangan dasn Perusahaan Antarabangsa (MITI).


Sebagai sebuah agensi promosi eksport kebangsaan, MATRADE adalah bertanggung jawab untuk membantu syarikat-syarikat Malaysia menembusi pasaran antarabangsa. Visi MATRADE untuk menjadikan Malaysia sebagai negara pengeksport terulung adalah selari dengan misinya untuk memajukan dan menggalakkan eksportnya ke dunia luar.


MATRADE memfokuskan usahanya untuk mempromosi eksport barangan pembuatan dan separa-pembuatan atau perkhidmatan ke negara luar. MATRADE juga merumuskan dan melaksanakan strategi dan promosi perdagangan bagi meningkatkan eksport Malaysia. Ia juga menjalankan penyelidikan pasaran dan membina satu pangkalan data maklumat yang komprehensif dalam usaha untuk membangunkan dan memajukan perdagangan Malaysia.


Progam latihan bagi meningkatkan kemahiran pemasaran antarabangsa ada disusun untuk manfaat pengeksport Malaysia.Usaha ini juga bertujuan untuk menggalakkan dan membantu pengeksport Malaysia dalam perkhidmatan berkaitan perdagangan dan bagi melindungi kepentingan perdagangan Malaysia di luar negara.


Satu daripada insiatif yang telah diambil oleh MATRADE ialah membangunkan dan mempromosikan produk atau perkhidmatan syarikat Malaysia ke seluruh dunia. Ini dapat dilakukan melalui pengenalan Jenama Malaysia di Direktori dalam Talian. Direktori tersebut mempamirkan jenama syarikat-syarikat Malaysia yang telah menerima Geran Promosi Jenama (BPG).


Direktori Jenama Malaysia ini mempamirkan jenama-jenama ternama di Malaysia ke pasaran dunia. Ia memperlihatkan jenama yang mempunyai nilai positif yang tinggi, dan tahap inovasi dan daya tarikan yang tinggi.


Untuk maklumat lanjut sila layari: www.matrade.gov.my


KPDNKK
Kempen Membeli Malaysia adalah hasil daripada Kempen Membeli Buatan Malaysia yang telah dilancarkan pada tahun 1998. Kempen tersebut adalah bertujuan menggalakkan pengguna supaya membeli produk buatan Malaysia pada harga yang munasabah. Ia juga bertujuan untuk meningkatkan kesedaran di kalangan orang awam tentang produk dan perkhidmatan yang terdapat di Malaysia yang standardnya setanding dengan standard antarabangsa dan harganya juga berpatutan .


Untuk maklumat lanjut sila layari: www.kpdnkk.gov.my


FAMA
Jenama ‘1 Malaysia Best’ ialah satu jenama pengakuan yang memperlihatkan identiti Malaysia.bagi meningkatkan jualan dan profil produk berasas tani di pasaran tempatan dan luar negara. Ia bertujuan untuk:
  • Melahirkan satu jenama yang berkesan oleh Kementerian untuk pasaran tempatan dan luar negara. .
  • Membantu untuk mempertingkatkan standard produk asas tani bagi pasaran antarabangsa.
  • Memajukan amalan dan meningkatkan permintaan antarabangsa bagi produk asas tani.
  • Untuk maklumat lanjut sila layari: www.famaxchange.org
Memperlindungi Jenama Anda
Kemudahan MyIPO membolehkan penyebaran maklumat dan publisiti promosi berkenaan hak harta intelektual (IPR). Kegiatan tesebut bukan sahaja telah menyumbang kepada peningkatan kesedaran hak harta intelektual di kalangan rakyat Malaysia dan mempertinkatkan imej MyIPO, tetapi juga ia telah menghasilkan satu jalinan kerjasama dan perkongsian melalui berbagai program yang di atur oleh pihak berkepentingan utama di negara ini. ,


Pada masa kini, MyIPO member perkhidmatan seperti berikut:
  • Paten
  • Tanda dagangan
  • Reka bentuk perindustrian
  • Petunjuk geografi
  • Reka bentuk susun atur Litar Bersepadu (IC)
  • Hak cipta (copyright)
  • Untuk maklumat lanjut sila layari: www.myipo.gov.my

 

 

PENSIJILAN

 

Bagaimana Pensijilan Memberi Faedah
Bagaimana Pensijilan Boleh Menguntungkan Anda?

Dengan merujuk kepada pensijilan seperti “Malaysian Standards” iaitu Standard Malaysia, boleh mendatangkan manfaat kepada berbagai pihak berkepentingan dalam mencapai:

1) Perlindungan Pengguna dan Kepentingan Awam
  • Standard dapat membolehkan tindakan perundangan diambil bagi mengawal kualiti, melindungi pengguna dan memastikan kesihatan dan keselamatan.
  • Standard dapat memastikan kesesuaian produk dan perkhidmatan mengikut tujuan asalnya
  • Standard juga menggariskan keperluan minima bagi kualiti, kesihatan dan keselamatan termasuk hal-hal alam sekitar dan kesihatan dan keselamatan pekerjaan
  • Pematuhan kepada standard dapat memberi jaminan tentang keselamatan, kebolehpercayaan dan kualiti kepada pengguna ·
  • Standard juga dapat memastikan keserasian, kesalingbolehtukaran dan saling kendali yang dapat menguntungkan pengguna
  • Standard, sebagai dokumen konsesus dapat mencerminkan keperluan di peringkat nasional dan antarabangsa
2) Kecekapan Industri dan Pembangunan
  • Istilah dan simbol yang digunakan dalam standard dapat membantu tentang pemahaman
  • Standard bagi produk dapat memastikan reka bentuk yang baik dan penambaikan dalam kualiti produk
  • Standard bagi produk juga menggalakkan penjimatan kos melalui berbagai rasionalisasi dan kesalingbolehtukaran kepada komponen, bahan dan amalan
  • Standard bagi proses dapat membolehkan penambahbaikan dalam proses
  • Kod amalan dapat menyediakan amalan-amalan baik dalam segala bidang pemasangan, pembinaan dll.
  • Set ujian standard mengiktiraf tahap kebolehulangan dan kebolehulangan semula
  • Standard yang kaya dengan sumber teknologi semasa dapat bertindak sebagai agen pemindahan teknologi
  • Standard dapat meningkatkan persefahaman antara pembeli dan penjual dan juga dapat menawarkan penyelesaian kepada masalah berulang
  • Standard dapat memudahkan komunikasi
  • Penggunaan standard merupakan punca penting untuk merancang pembangunan industri
  • Penggunaan standard akan membawa kepada manfaat ekonomi secara langsung atau tidak langsung
  • Standard dapat membantu dalam penggantian import dan promosi eksport

Penggunaan pensijilan seperti “Malaysian Standard” iaitu Standard Malaysia, dapat memastikan kepada pengguna bahawa keselamatan mereka adalah terjamin.Ia juga memastikan iaitu kualiti produk dan perkhidmatan adalah berpatutan berbanding harga. Pensijilan juga menyumbang kepada pengurangan dalam kos operasi bagi industri, yang mana akan menghasilkan peningkatan keuntungan.
Pensijilan Produk

Peranan SIRIM-QAS International Sdn Bhd ialah bagi menjalankan kegiatan pensijilan, pemeriksaan dan ujian. SIRIM QAS Sdn. Bhd. sebagai badan pensijilan yang terkemuka di Malaysia, telah berjaya mendapat pengiktirafan di dalam dan juga di luar negara. Perkhidmatan syarikat tersebut adalah mematuhi standard garis panduan antarabangsa.

Skim Pensijilan Produk
Skim Pensijilan Produk
Pensijilan Produk ditawarkan kepada pengeluar yang inginkan produknya disahkan mengikut syarat-syarat yang ditetapkan oleh Standard Malaysia atau Antarabangsa. Pernyertaan dalam skim ini adalah sukarela bagi kebanyakan produk. Akan tetapi pihak berkuasa kerajaasn mungkin akan mewajibkan pensijilan bagi sesetengah produk. Setelah permohonan berjaya, pemohon akan diberi lesen bagi menandakan produk dengan tanda pensijilan "MS". Bagi produk yang dikawal selia, penggunaan tanda SIRIM adalah menjadi wajib. Tanda SIRIM tersebut membuktikan yang produk berkenaan alalah mematuhi syarat kualiti sebagaimana yang ditetapkan standard atau spesifikasi. Ia juga memberi pelanggan jaminan tentang prestasi, keselamatan dan kebolehpercayaan dan seterusnya menunjukkan satu sistem yang berkesan bagi proses pengeluaran.


Lain-lain Kategori Pensijilan Produk

Pensijilan Rangkaian Kastodi
Pensijilan Rangkaian Kastodi merupakan pengesahan pihak ke tiga yang bebas iaitu produk kayu yang diperolehi adalah sebenarnya berasal daripada hutan yang telah pun disahkan mematuhi standard pengurusan hutan yang dipersetujui. Standard yang digunakan ialah PEFC International Chain-of-Custody standard, Annex 4 of the PEFC Council Technical Document: Chain-of-Custody of Forest Based Products – Requirements. Produk kayu yang telah pun disahkan di bawah skim ini adalah layak untuk menggunakan logo MTCC dan PEFC yang diiktiraf di negara-negara ahli PEFC.


Skim Penyenaraian Produk
Skim tersebut dilaksanakan mengikut cara sama seperti Skim Pensijilan Produk. Skim tersebut adalah kos efektif walaupun ketiadaan standard nasional atau internasional bagi produk.Dalam keadaan tersebut produk boleh disahkan mengikut standard persatuan atau industri atau pun spesifikasi pelanggan yang dipersetujui..Yuran Pra Permohonan sebanyak RM200 dikenakan semasa memohon. Kemasukan ke skim tersebut akan diluluskan oleh Panel Pensijilan Antarabangsa SIRIM QAS.


Skim Pengesahan Koordinasi Modular
Ini ialah satu konsep koordinasi dimensi dan ruang di mana bangunan dan komponen didimensikan dan tempatkan mengikut unit asas atau modul yang dipanggil ‘1M’ iaitu sama dengan 100 mm. Ia adalah diterima di peringkat antarabangsa oleh Organisasi Antarabangsa untuk Standardisasi (ISO) dan banyak negara lain termasuk Malaysia.


Skim Pensijilan Kumpulan
Skim ini menawarkan pensijilan pihak ke tiga bagi produk dan berasaskan kepada sistem pensijilan ISO no 7, di mana satu kumpulan produk di uji dan sijil permatuhan dan/ atau label dikeluarkan untuk kumpulan tersebut. Pensijilan tersebut adalah berasaskan kepada Standard Malaysia, Standard Antarabangsa, atau standard luar negara kepunyaan satu organisasi standard kebangsaan.


IECEE CB Scheme
Sektor electrik dan elektronik Malaysia merupakan hasil eksport terbesar yang berjumlah lebih daripada separuh eksport keseluruhannya. Oleh kerana barangan dan perkhidmatan bergerak merentasi sempadan, peniaga dan agensii kerajan memerlukan pengesahan yang barangan atau perkhidmatan tersebut mematuhi standard, peraturan dan lain-lain keperluan yang ditetapkan.


Skim IECEE CB ialah satu daripada skim perjanjian pengiktirafan pelbagai hala yang meyakinkan pengguna industri dan pengguna awam yang produk mereka beli adalah mematuhi kriteria standard antarabangsa IEC dan oleh itu tidak memerlukan apa-apa lagi ujian lanjutan. Buat masa sekarang SIRIM QAS International Sdn. Bhd. ialah badan yang Mengeluar dan Mengiktiraf Pensijilan Kebangsaan bagi Skim CB. Bahagian Pensijilan Produk adalah dinamakan sebagai NCB dan Bahagian Ujian Elektroteknikal dinamakan sebagai Makmal Ujian Badan Pensijilan (CBTL).


Matlamat Skim CB ialah bagi membekalkan pengeluar yang memerlukan tanda pensijilan antarabangsa pihak ke tiga, iaitu prosedur yang paling kos efektif dan menjimatkan dalam tempoh masa pensijilan yang paling baik.


Skim Penyenaraian Kebakaran
Buat masa terkini SIRIM QAS International Sdn. Bhd sedang menjalankan pensijilan ke atas beberapa produk perlindungan kebakaran pasif seperti set pintu tahan kebakaran dan pintu roller shutter. Produk tersebut adalah disahkan sebagai sistem yang mengandungi komponen seperti daun pintu, rangka dan alat daripada besi. Mengikut sistem ini produk yang telah disahkan hendahlah dijual dengan komponen yang sama atau yang mempunyai gred yang lebih baik daripada yang telah diuji.


Skim Pensijilan Keserasian Elektromagnetik
Matlamat utama skim EMC tersebut ialah bagi memastikan produk/kelengkapan elektrik dan elektronik adalah selamat dan tidak mengganggu operasi biasa peralatan lain. Dengan adanya skim tersebut yang menggunakan pensijilan pihak ke tiga yang bebas dan pengeluar boleh menggunakan tanda EMC.


Skim Penlabelan Eko SIRIM
Penlabelan eko ialah satu cara komunikasi tentang maklumat alam sekitar produk kepada pengguna dan peniaga. Maklumat tersebut dapat memberi pengguna dan peniaga mengenai manfaat alam sekitar yang berkaitan dan membolehkan pembeli membuat keputusan berasaskan kepada ciri alam sekitar. Di bawah Skim Penlabelan Eko SIRIM, sesuatu produk itu akan diuji secara bebas dan disahkan mematuhi kriteria semasa sebelum sesebuah organisasi itu dibenarkan mengguna tanda Penlabelan Eko SIRIM QAS International, pada produk, pembungkusan dan bahan promosinya.


Tanda Penlabelan Eko SIRIM QAS International adalah satu cara pemasaran yang berkesan yang akan membolehkan sesuatu syarikat memposisikan produknya sebagai produk mesra alam sekitar. Ini akan memberikan produk tersebut kelebihan daya saing jika berbanding dengan produk lain yang serupa dalam pasaran pengguna yang kian hari mengutamakan isu alam sekitar.
Proses Pensijilan Produk

1. Pertanyaan

o Pemohon dikehendaki mengisi borang selidik dalam Pakej Permohonan dan menghantarnya ke SIRIM Qas International Sdn. Bhd. Berdasarkan kepada soal selidik tersebut satu sebut harga akan disediakan dan dihantar kepada pemohon untuk diertimbangkan. Sebut harga tersebut akan dapat memberi anggaran tentang jumlah kos bagi pensijilan tersebut..

2. Permohonan

o Setelah sebut harga yang diberikan dipersetujui, pemohon dikehendaki menghantar borang permohonan (PCS/ FOR/01-2), Pengisytiharan Kelulusan daripada Pihak berkuasa yang Berkenaan (bagi pengeluar Malaysia sahaja), Pengisytiharan Kelulusan untuk Pendaftaran Tanda Niaga/ Jenama (PCS/FOR/01-3-1), maklumat tentang produk yang berkenaan + yuran + laporan ujian (jika boleh didapati).

3. Penilaian Dokumen

o SIRIM QAS International akan menjalankan Penilaian Standard/Reka bentuk produk.

4. Audit Kilang

o Ini ialah sati pemeriksaan untuk memeriksa kecukupan Pelan Kawalan Kualiti, kelengkapan ujian dan penentukuran dan sistem menyimpan rekod.

5. Pemilihan Sampel & Ujian

o Sampel produk akan dipilih secara rawak dan dihantar ke makmal bertauliah untuk ujian.

6. Proses Cadangan dan Kelulusan

o Panel Pensijilan akan menyemak dan meluluskan cadangan untuk pensijilan di bawah bidang kuasa Jawatankuasa Penasihat Pensijilan.

7. Pengawasan

o Pemeriksaan Berjadual dan ujian semula dijalankan bagi pematuhan yang berterusan. Sampel yang di ambil daripada pengeluaran atau pasaran terbuka akan diuji semula.

8. Pembaharuan

o Pembaharuan akan di buat berdasarkan kepada laporan kelulusan untuk pembahruan dan pembayaran yuran.

 

 

 JENIS PERNIAGAAN

 ssssss

Pernyataan Misi
Pernyataan Misi adalah alat penting untuk pelan perniagaan anda. Ia menyatakan, dalam beberapa ayat ringkas, intipati matlamat dan falsafah dasar perniagaan anda. Tidak kurang pentingnya, Pernyataan Misimenerangkan jenis perniagaan anda kepada pelanggan, pekerja, pembekal dan komuniti.

Pernyataan misi mencerminkan setiap aspek perniagaan anda: pelbagai jenis produk yang anda tawarkan, harga, kualiti, perkhidmatan, kedudukan pasaran, potensi pertumbuhan, penggunaan teknologi, dan hubungan anda dengan pelanggan, pekerja, pembekal, pesaing dan komuniti.

Berikut adalah beberapa tip untuk membuat Pernyataanmisi yang berkesan:
  • Melibatkan mereka yang berkaitan dengan perniagaan anda. Walaupun anda adalah tuan punya tunggal, adalah wajar anda mendapatkan ideadaripada sekurang-kurangnya satu orang lain untuk pernyataan misi anda. Orang lain dapat membantu anda melihat kekuatan dan kelemahan yang anda mungkin terlepas pandang. Jika anda tidak mempunyai rakan kongsi atau pelabur untuk berbincang, dapatkankan pandangan ahli keluarga dan rakan-rakan rapat yang berilmu, pekerja atau akauntan. Walau bagaimanapun, pileh hanya yang positif, dan orang-orang yang menyokong yang benar-benar ingin melihat anda berjaya.
  • Luangkan beberapa jam, jika boleh satu hari untuk memikirkan dan merangka kenyataan misi syarikat anda. Kenyataan misi selalunya pendek, biasanya lebih daripada satu ayat tetapi jarang sekali melebihi satu muka surat. Malah, menulis pernyataan misi bukanlah satu proses yang singkat. Menggubah sebuah misi dengan bahasa yang pada masa yang sama menerangkan hati dan jiwa sebuah organisasi dan berfungsi sebagai lampu yang menjadi sumber inspirasi kepada semua yang terlibat dalam perniagaan, mengambil masa.
  • Tetapkantarikh. Luangkan satu masa untuk bertemu dengan orang yang akan membantu anda. Tulis senarai topik untuk dibincang atau difikirkan. Cari tempat yang tenang dan selesa, jauh dari telefon dan gangguan.
  • Bersedia. Jika anda melbatkan ramai orang, sediakan makanan/minuman, tambahan senarai topik, kertas dan pensel. Tidak semua orang memahami kenyataan misi syarikat anda, jelaskan maksud dan tujuan anda sebelum memulakan perbincangan.
  • Berbincang. Pertimbangkan setiap idea, walaupun bunyinya tidak diterima akal. Merangsang idea dengan melihat kenyataanmisi lain-lain organisasi dan memikirkan atau membincangkan soalan-soalan dalam bahagian yang lepas. Jika anda bekerja dalam satu kumpulan, gunakan carta flip untuk merekodkan jawapan supaya semua orang boleh melihat. Sebaik sahaja anda selesai berbincang, minta semua orang untuk menulis penyata misi individu untuk perniagaan anda. Baca kenyataan itu, pilih idea terbaik dan sesuai dan rangkumkan mereka untuk menjadi satu kenyataan.
  • Gunakan perkataan yang bersemangat. " Sebaik sahaja anda mempunyai idea asas secara bertulis, anda perlu menggilap bahasa pernyataan misi. "Setiap perkataan penting," kata Abrams. Kenyataan misi perlu mewujudkan imej visual yang dinamik, dan memberi inspirasi untuk bertindak. Gunakan perkataan menyerlah, kata kerja dan kata sifat berwarna-warni untuk menerangkan pernyataan anda. Jangan teragak-agak untuk menggunakan perkataan seperti "kaleidoskop” “menggalakkan"" bersorak, "" sangat hebat "dan" kagum "untuk menambah semangat. Jika anda ingin pelanggan memuji barangan dan perkhidmatan anda, galakkan mereka memberi pujian dan minta mereka memberi sebab mengapa. Sesetengah perniagaan memberi glosari yang mentakrifkan istilah yang digunakan di dalam pernyataan misi.
Setelah pernyataan misi anda selesai, sebarkannya kepada semua yang terlibat! Anda perlu menyebarkan pernyataan misi anda kepada orang lain di dalam dan di luar perniagaan untuk memberitahu semua orang yang arahtuju anda dan mengapa. Paparkan ia di pejabat anda, di mana anda, pekerja dan pelawat boleh melihat setiap hari. Cetak ia ke atas bahan-bahan syarikat, seperti brosur dan pelan perniagaan anda dan di bahagian belakang kad perniagaan anda.
 
Objektif
Objektif perniagaan adalah kenyataan khusus yang memberi anggaran pertumbuhan atau pembangunan syarikat. Objektif perniagaan adalah penting untuk memberi arah tuju perniagaan. Jika anda menjalankan perniagaan tanpa apa-apa objektif perniagaan, anda tidak akan dapat berkembang di mana-mana arah dengan jayanya. Objektif perniagaan memberi anda pemahaman yang lebih baik mengenai di mana anda berdiri, bagaimana untuk memperbaiki keadaan dan apa perubahan diperlukan untuk mencapai objektif anda. Tidak mempunyai objektif perniagaan membawa kepada perniagaan yang tidak terselaras yang mempunyai besar kemunkinan untuk gagal.

Beberapa contoh Objektif Perniagaan adalah: "Jual 1000 unit produk A dan 500 produk B sebelum Disember 31, 2010" atau "Kekalkan sekurang-kurangnya 5% bahagian pasaran dalam segmen minuman ringan di Petaling Jaya pada keseluruhan tahun 2011".

Apabila menetapkan objektif perniagaan, anda perlu memastikan perkara berikut:

  • · Kuantitatif: objektif perniagaan perlu dinyatakan dengan tepat. Ia tidak boleh dinyatakan samar-samar seperti, "jualan kami harus bertambah!"

  • · Jangkamasa khusus dan tepat: JangkaMasa yang dinyatakan dalam objektif perniagaan mestilah khusus dan tepat. Ini membantu anda untuk memahami kedudukan perniagaan anda berbanding dengan masa untuk mencapai objektif semasa anda.

  • · Fleksibel: Objektif perniagaananda mestilah fleksibel dan dapat disuaikan kepada perubahan yang berlaku dalam keadaan perniagaan. Jika keadaan perniagaan berubah, objektif perniagaan perlu berubah untuk mencerminkan perubahan ini

  • · Mudah difahami: Objektif perniagaan hendaklah dibuat dengan cara yang mudah difahami. Ini membantu dalam meyampaikan objektif anda kepada pelabur anda, pekerja, rakan-rakan dan sebagainya. Jika objektif perniagaan tidak mudah difahami, ia menjadi sangat sukar untuk mencapai nya.

  • · Realistik: Objektif perniagaan anda mestilah realistik, jikalau ia tidak realistik dan tidak boleh dicapai anda mungkin berakhir dengan mengecewakan pelabur anda dan diri anda.
Pekerja Utama
Mengenal pasti pekerja utama untuk perniagaan anda adalah penting. Ia bukan satu masalah yang besar jika anda adalah syarikat pemilikan tunggal kerana anda akan menjadi manusia yang akan menjalankan perniagaan. Walau bagaimanapun, jika perniagaan anda melibatkan pekerja lain, maka anda perlu mengenal pasti pekerja utama untuk berada di dalam perniagaan anda kerana kejayaan masa depan anda bergantung kepada kemahiran, pengalaman dan usaha kakitangan penting.

Anda perlu mengenal pasti kakitangan utama dengan memeriksa latar belakang, bidang kepakaran mereka, dan apa-apa penambahan yang dicadangkan kepada pasukan. Mengetahui dan memahami visi dan misi perniagaan anda akan membantu anda dalam mencari kakitangan utama yang sesuai.

 

 

STRUKTUR PERNIAGAAN

 

Perniagaan KeempunyaanTunggal
Perniagaan KeempunyaanTunggal adalah satu bentuk entiti perniagaan yang ditubuhkan semata-mata oleh satu orang sahaja. Semua perkara dalam entiti seperti ini akan menjadi tanggungjawab pemilik ini. Bagi entiti ini, liabiliti beliau adalah tidak terhad. Tanggungan tidak berhad bermakna bahawa pemilik akan menanggung sendiri semua hutang perniagaan pemilik tunggal.

Penjelasan lanjut mengenai liabiliti yang tidak terhad: jika perniagaan KeempunyaanTunggalgagal atau dia tidak berupaya untuk membayar balik hutang, pemiutang mempunyai hak untuk mendakwa dan mendapatkan perintah mahkamah untuk menuntut hutang yang terhutang oleh perniagaan, terhadap aset peribadinya. Aset peribadi bermakna simpanan wang tunai, rumah, kereta dan lain-lain "barang persendirian yang boleh dijadikan tunai " untuk membayar balik hutang yang dicipta oleh pemilik Tunggal.


Kelebihan
  • Bentuk perniagaan ini murah dan mudah untuk ditubuhkan, dan ia memerlukan dokumentasi dan kertas kerja yang minima.
  • Tidak banyakgaris panduan dan formaliti di mana tidak ada keperluan untuk melantik juruaudit, setiausaha syarikat atau ejen cukai.
  • Anda tidak perlu mendedahkan penyata kewangan anda kepada orang ramai.
  • Mudah untuk mengubah struktur perniagaan anda jika perniagaan berkembang, atau jika anda ingin untuk menutup perniagaan anda
Kelemahan
  • Liabiliti yang tidak terhad yang bermakna semua aset peribadi anda menghadapi risiko sekiranya keadaan menjadi buruk.
  • Peluang untuk merancang keperluan cukai adalah terhad kerana anda tidak boleh mengasingkan keuntungan atau kerugian perniagaan yang dibuat dengan ahli keluarga dan anda sendiri adalah bertanggungjawab untuk membayar cukai ke atas semua pendapatan yang diperolehi.
Perkongsian
Bentuk entiti ini adalah apabila dua orang atau lebih ingin menjalankan perniagaan bersama-sama. Walau bagaimanapun, bilangan maksimum orang yang dibenarkan dalam perkongsian adalah 20. Sama saperti Keempunyaan Tunggal, liabiliti untuk Perkongsian juga tidak terhad.

Akta Perkongsian 1961

Tidak seperti Keempunyaan Tunggal yang tidak mempunyai Akta khas, semua Perkongsian dikawal oleh Akta Perkongsian 1961. Sekiranya rakan perkongsian membuat perjanjian mereka sendiri, perjanjian itu akan diguna pakai. Walau bagaimanapun, bagi perkara-perkara yang tidak termasuk dalam perjanjian itu, peruntukan tertentu dalam Akta Perkongsian akan diguna pakai. Dalam Akta Perkongsian, peruntukan utama menyatakan yang berikut:
  • Semua keuntungan atau kerugian dikongsi sama rata.
  • Rakan perkongsian tidak layak menerima faedah atas modal yang disuntik ke dalam perkongsian
  • Semua rakan kongsi berhak untuk mengambil bahagian dalam menguruskan perniagaan.
  • Rakan kongsi tidak layak mendapat gaji.
  • Pinjaman atau pendahuluan wang daripada rakan kongsi untuk perniagaan akan dikenakan faedah pada kadar 8% setahu
  • Kebanyakan keputusan perniagaan memerlukan persetujuan majoriti rakan perkongsian. Walau bagaimanapun, perubahan jenis perniagaan memerlukan persetujuan semua rakan perkongsian
  • Perkongsian mesti ada perjanjian yang menyatakan persetujuan apabila rakan kongsi dikehendaki untuk keluar dari syarikat.
  • Semua rakan perkongsian sedia ada hendaklah memberi izin jika mereka mahu membawa rakan baru masuk ke dalam perniagaan.
  • Semua Akaun dan buku hendaklah disimpan di tempat utama perniagaan dan disediakan kepada semua rakan-rakan. Semua rakan kongsi dibenarkan untuk menyimpan satu salinan akaun.
Kelebihan
  • Mudah dan murah untuk ditubuhkan
  • Keperluan laporan minima.
  • Tanggungjawab pengurusan / kakitangan dikongsi bersama
  • Lebih banyak peluang untuk merancang cukai daripada berbanding dengan seorang peniaga tunggal (seperti pemisahan pendapatan antara ahli keluarga)
  • Bahagian kerugian disebabkan cukai perniagaan boleh diofsetkan dengan lain pendapatan peribadi, tertakluk kepada syarat tertentu
  • Gabungan kemahiran, pengalaman dan pengetahuan boleh menyediakan produk / perkhidmatan yang lebih baik.
  • Mudah untuk dibubarkan atau mudah untuk anda keluar dan mendapatkan semula saham anda.
  • Akses kepada modal.
  • Rakan kongsi bukan pekerja. Sumbangan persaraan dan insurans pampasan pekerja tidak akan dibayar untuk keuntungan atau pendapatan rakan perkongsian.
Kelemahan
  • Potential for disputes over profit sharing, administrative control and business direction. Pertikaian mudah berlaku mengenai keuntungan perkongsian, kawalan pentadbiran dan hala tuju perniagaan.
  • Rakan kongsi mempunyai liabiliti bersama dan berasingan. Ini bermakna bahawa setiap rakan kongsi adalah bertanggungjawab sepenuhnya ke atas hutang dan liabiliti yang ditanggung oleh rakan lain - dengan atau tanpa pengetahuan mereka.
  • Perubahan pemilikan adalah sukar dan secara amnya memerlukan penubuhan satu perkongsian baru.
Syarikat Sendirian Berhad
Di dalam Malaysia, jenis syarikat yang paling biasa ialah syarikat berhad yang dihadkan oleh syer. Syarikat ini diperbadankan dan dikawal oleh Akta Syarikat, 1965. Syarikat yang dihadkan oleh syer akan membawa "Sdn Bhd", "Sendirian Berhad" di belakang nama mereka mengikut Seksyen 22 (4) daripada Akta.

Maksud syarikat swasta terhad ialah liabiliti ahlinya terhad kepada jumlah saham yang mereka pegang dalam syarikat. Sebagai contoh, jika saham Encik Tan di dalam syarikat Sdn Bhd berjumlah RM10, 000.00, dan dia telah membayar semua saham sepenuhnya, secara umum, beliau tidak mempunyai liabiliti lebih dari jumlah sahamnya di dalam syarikat Sdn Bhd itu.

Sesebuah syarikat sendirian berhad hanya boleh ditubuhkan jika-memorandum dan tataurusan menyatakan:
  • Hak untukmemindahkan sahamnya disekat tertakluk kepada kelulusan pengarah.
  • Menghadkanbilangan ahli-ahlinya tidak lebih daripada 50 (memerlukan sekurang-kurangnya 2 orang, tetapi membenarkan syarikat lainuntuk memiliki sendiri 100% saham yang diterbitkan)
  • Melarang sebarang pelawaan kepada orang ramai untuk melanggan apa-apa syer atau debentur syarikat itu
  • Melarang sebarang pelawaan kepada awam untuk memasukkan wang dalam syarikat untuk tempoh yang tetap atau dibayar bila dituntut, dengan atau tanpa faedah.
Kelebhihan

  • Kelebihan yang paling jelas adalah "perlindungan" liabiliti kepada para pemegang sahamnya di mana pendedahan terhad kepada jumlah modal saham yang mereka melanggan. Mereka tidak bertanggungjawab atas mana-mana amaun hutang luar pegangan saham mereka, dengan syarat tidak ada penipuan atau penyelewengan lain.

  • Satu lagi kelebihan ialah cara yang mudah untuk memindahkan saham yang sedia ada atau mengeluarkan saham tambahan kepada pelabur-pelabur baru. Ahli yang sedia ada boleh memindahkan pegangan saham beliau, secara keseluruhan atau sebahagiannya, melalui penjualan saham (tertakluk kepada kelulusan pengarah). Tidak seperti pemilik tunggal atau perkongsian, di dalam syarikat sendirian berhad tidak ada keperluan untuk menutup syarikat sekiranya berlaku kematian para pemegang saham atau pengarah.


Kelemahan
  • Hal ehwal kewangan syarikat-syarikat boleh diakses oleh orang awam
  • Mematuhi Akta Syarikat, 1965. Usaha yang diperlukan untuk mematuhi Akta tersebut adalah lebih daripada usaha pemilik tunggal / perkongsian.
  • Syarikat hendaklah melaksanakan audit ke atas penyata kewangan tahunan.
  • Sekurang-kurangnya seorang setiausaha syarikat diperlukan untuk mengurus penyerahan dan pulangan berkanun serta menyediakan minit untuk lembaga pengarah dan menghadiri mesyuarat pemegang saham.
  • Kos penubuhan adalah tinggi, dan ada yuran tahunan yang berulang yang perlu dibayar seperti yuran audit, perakaunan, kesetiausahaan syarikat dan cukai.
Mengapa masih terdapat begitu banyak syarikat persendirian diperbadankan walaupun terdapat banyak kelemahan?

Apabila perniagaan berkembang, jumlah pendapatan dan perniagaan akan meningkat. Pelanggan akan meminta tempoh kredit yang lebih panjang dan had kredit yang lebih tinggi, maka risiko kredit meningkat. Seterusnya, syarikat pula akan meminta pembekal dan bank untuk melanjutkan kemudahan kredit mereka, ini bererti liabiliti menjadi lebih tinggi.

Kelebihan "Perlindungan" Liabiliti terhad yang diberikan kepada para pemegang saham mengatasi semua kelemahan operasi dan kewangan yang disenaraikan di atas.
Amanah
Tidak seperti syarikat, sesuatu amanah bukan satu entiti undang-undang yang berasingan. Amanah sering digunakan untuk menjalankan perniagaan bagi manfaat orang lain. Amanah adalah satu struktur di mana pemegang amanah (individu atau syarikat) menjalankan perniagaan bagi pihak ahli-ahli (atau waris) amanah itu. Perniagaan keluarga sering ditubuhkan sebagai amanah supaya setiap ahli keluarga boleh menjadi benefisiari tanpa penglibatan perjalanan perniagaan.


Kelebihan
  • Liabiliti berkurangkan - terutama jika pemegang amanah entiti korporat
  • Perlindungan aset
  • Fleksible dalam pengagihanaset danpendapatan
Kelemahan
  • · Mahal dan rumit untuk ditubuhkan dan ditadbirkan
  • · Sukar untuk membubarkan, memansuhkan, atau membuat perubahan setelah ditubuhkan terutamanya jika kanak-kanak terlibat.
  • · Keuntungan yang tertangguh untuk dilabur semula ke dalam perniagaan, akan dikenakan kadar cukai penalti.
  • · Tidak boleh membahagikankerugian,hanya keuntungan boleh dibahagikan.
Usahasama
Usahasama adalah satu perjanjian perniagaan di mana pihak bersetuju untuk membangunkan, dalam masa tertentu, sebuah entiti baru dan aset baru dengan sumbangan ekuiti.Mereka mengawal perusahaan dan seterusnya berkongsi hasil, perbelanjaan dan aset.Terdapat beberapa jenis syarikat seperti usahasama yang terhad oleh jaminan, usahasama yang dihadkan oleh jaminan daripada rakan kongsi yang memegang saham.


Usahasama yang ditubuhkan mungkin untuk satu projek tertentu sahaja - ia dikatakan lebih tepat lagi sebagai satu konsortium atau hubungan perniagaan yang berterusan. JV Consortium (juga dikenali sebagai perjanjian kerjasama) dibentuk jika satu pihak bertujuan mendapatkan kepakaran teknologi atau perkhidmatan teknikal, perjanjian francais dan penggunaan jenama, kontrak pengurusan, perjanjian sewa dan ''kontrak satu masa”. JV akan dibubarkan setelah matlamat dicapai.

 

 

SUMBER DANA

 

Berapa banyak wang yang anda perlukan
Ia bergantung kepada jenis perniagaan anda dan bagaiman cepat anda merancang untuk memperluaskanya. Anda perlu menulis berapa banyak perbelanjaan yang dijangka anda akan perlukan untuk sekurang-kurangnya 24 bulan akan datang dan berapa banyak projek akan anda bawa masuk sebagai pendapatan se bulan. Terdapat beberapa syarikat yang boleh membantu anda memulakan pembiayaan perniagaan anda


Anda boleh merujuk kepada pelan perniagaan anda atau bertanya diri anda sendiri apakah jenis wang perbelanjaan yang anda perlukan? Secara amnya, memulakan perniagaan akan melibatkan beberapa jenis kos:

  • Kos jualan: inventori Produk, bahan mentah, peralatan pembuatan, perkapalan, pembungkusan, insurans perkapalan, pergudangan
  • Yuran profesional: menubuhkan struktur undang-undang untuk perniagaan anda, tanda dagangan, hak cipta, paten, merangka perkongsian dan perjanjian bukan pendedahan, yuran guaman untuk perundingan yang berterusan, mengekalkan akauntan – semua perkara ini memerlukan yurn professional.
  • KosTeknologi: Perkakasan komputer, perisian komputer, pencetak, telefon bimbit, PDA, pembangunan laman web dan penyelenggaraan, akses internet berkelajuan tinggi, pelayan, langkah-langkah keselamatan, perundingan IT.
  • Kos pentadbiran: Pelbagai jenis insurans perniagaan, bekalan pejabat, lesen dan permit, penghantaran ekspres dan pos, pembungkusan produk, tempat letak kereta, sewa, utiliti, telefon, mesin penyalin, mesin faks, meja, kerusi, kabinet pemfailan iaitu apa sahaja yang anda perlukan setiap hari untuk mengendalikan perniagaan.
  • Kos jualan dan pemasaran: Pencetakan alat tulis, bahan pemasaran, pengiklanan, perhubungan awam, kehadiran atau tajaan dalam acara perdagangan, yuran keahlian persatuan perdagangan atau dewan perniagaan, perjalanan dan hiburan untuk mesyuarat pelanggan, senarai mel.
  • Gaji dan faedah: gaji Pekerja, cukai gaji, faedah pekerja, pampasan pekerja.
Tidak kira apa jenis perniagaan anda, ambil kira segala perbelanjaan, dari saat proses pemulaan, hingga masa anda bersedia untuk menjual produk atau perkhidmatan anda.
Di mana untuk mendapatkan wang?
Semua perniagaan memerlukan beberapa bentuk pembiayaan. Peraturan yang paling asas dalam pembiayaan perniagaan adalah untuk menyatakan kesanggupan diri anda dan wang simpanan anda atau sumber-sumber lain digunakan untuk perniagaan anda. Ini akan memastikan komitmen seluruh hati kepada kejayaan perniagaan anda. Ini adalah juga satu tanda yang kuat mengenai niat baik dan komitmen anda kepada para peminjam / pelabur . Jika anda sendiri tidak sanggup menggadaikan wang anda sendiri untuk perniagaan anda mengapakah orang lain perlu memberi harta mereka.


Di samping itu, bagi perniagaan permulaan, tidak banyak sumber dana boleh di dapati kerana perniagaan masih belum teruji. Oleh itu, anda perlu menyediakan modal dari simpanan peribadi atau menjual lebihan aset anda jika ada.
Simpanan Peribadi
Tidak ada keadaan yang lebih menyenangkan daripada menggunakan wang sendiri yang disimpan, untuk memulakan perniagaan anda. Anda puas hati kerana duit itu duit anda sendiri dan anda tidak berhutang dengan sesiapa. Apabila menggunakan wang anda sendiri untuk membiayai perniagaan, anda akan merasa lebih komited di dalam projek itu, kerana pada dasarnya wang anda yang dipertaruhkan. Menggunakan wang anda sendiri memberi lebih fleksibiliti. Sebagai contoh, jika perniagaan anda mula dengan perlahan, anda tidak perlu bimbang mengenai membayar balik pinjaman bank kerana anda menggunakan wang anda sendiri.


Tetapi risiko yang akan hadapi ialah -anda telah menggunakan wang simpanan anda untuk perniagaan dan jika anda tidak berjaya, wang itu lesap, dan peluang untuk menggunakannya untuk perkara lain pun hilang. Anda mungkin menimbulkan masaalah kewangan. Kebanyakan orang mempunyai akaun simpanan bagi tujuan umum. Dalam erti kata lain, wang tidak disimpan untuk sebarang tujuan tertentu dan digunakan bila-bila masa ia diperlukan untuk keadaan yang tidak diketahui. Oleh itu, menggunakan wang dari akaun itu boleh menjejaskan kedudukan kewangan anda jika anda perlu mengeluarkan wang dari simpanan itu untuk kecemasan. Tetapi,jika simpanan peribadi itu sememangnya untuk membiayai perniagaan, anda tidak harus mempunyai sebarang masalah menggunakan wang dari akaun tersebut. Jika akaun simpanan anda telah ditubuhkan bagi tujuan membuka perniagaan dan akaun simpanan itu khas bagi maksud itu sahaja, anda tidak akan merasa kesannya dalam keadaan kecemasan kerana anda akan mempunyai dana lain yang disediakan untuk kecemasan.
Pembiayaan Hutang
Pembiayaan hutang perniagaan kadangkala melibatkan mendapatkan pinjaman dalam bentuk hutang tidak bercagar atau bercagar. Hutang tidak bercagar merujuk kepada pinjaman yang diambil tanpa meletakkan apa-apa cagaran. Selalunya ini melibatkan pinjaman dari keluarga atau rakan-rakan, kad kredit, dan lain-lain jenis kredit.


Hutang bercagar, sebaliknya, merujuk kepada pinjaman yang memerlukan anda meletakkan beberapa bentuk cagaran untuk mendapat pinjaman, sebagai contoh, gadai janji rumah atau pembiayaan semula kereta anda, antara lain. Bagi hutang bercagar, anda perlu memberi jaminan kepada pemberi pinjaman keupayaan anda untuk membuat pembayaran sama ada melalui perniagaan anda atau cara-cara lain. Untuk mendapatkan pinjaman anda akan perlu mengemukakan pelan perniagaan yang kukuh, bukti pengalaman anda dan keupayaan anda untuk membayar balik.


Keluarga dan Rakan
Mendapatkan kewangan daripada keluarga dan rakan boleh menguntungkan kedua-dua pihak: anda mendapat wang untuk memulakan atau mengembangkan perniagaan anda, manakala keluarga dan rakan anda merasa puas hati kerana dapat membantu anda dan pada masa yang sama mendapat pulangan dari wang mereka.

Keluarga dan rakan boleh menerima terma dan syaratpinjaman yang lebih fleksibel dan sesuai untuk perniagaan anda daripada yang ditawarkan oleh bank perdagangan

Sering kali perkiraan dengan keluarga dan rakan tidak rasmi dan berdasarkan semata-mata atas amanah dan jaminan lisan. Walau bagaimanapun, anda dinasihatkan untuk mengadakan satu perjanjian bertulis yang formal untuk mengurangkan pertikaian di masa depan. Memelihara hubungan anda dengan rakan dan keluarga sama pentingnya dengan mengejar peluang perniagaan anda.


Pinjaman Peribadi
Membiayai perniagaan dengan pinjaman peribadi bermakna anda meminjam wang sendiri untuk melabur dalam perniagaan anda. Ini biasanya digunakan pada peringkat permulaan di mana perniagaan belum mempunyai sejarah atau prestasi yang cukup untuk mendapatkan pinjaman atas merit sendiri.


Mortgage LoanPinjaman gadai janji
Satu lagi sumber untuk membiayai perniagaan ialah pinjaman gadai janji rumah. Sesetengah bank membenarkan anda untuk menggadaikan atau membiayai semula rumah anda. Ini mungkin satu langkah yang berisiko. Jika anda tidak dapat membuat pembayaran yang dijadualkan, anda menghadapi risiko kehilangan rumah anda. Oleh itu, adalah penting anda yakin atas keupayaan berterusan anda untuk membuat semua pembayaran yang dijadualkan.


Pinjaman Insuran
Satu lagi sumber pinjaman adalah daripada polisi insurans anda. Jika anda telah membayar polisi insurans hayat yang mengumpul nilai tunai, anda layak untuk mengambil pinjaman atas jumlah nilai tunai itu. Banyak syarikat insurans memberi pinjaman berdasarkan nilai tunai sebagai cagaran. Ini adalah satu kaedah yang agak mahal untuk membiayai perniagaan dan ia mengurangkan pulangan jika anda tidak dapat menjelaskan pinjaman dan faedah terakru.


Kad Kredit
Kad kredit juga boleh menjadi sumber untuk membiayai perniagaan pada permulaan. Walau bagaimanapun, ini adalah satu lagi kaedah yang mahal kerana kadar yang dikenakan syarikat kad kredit adalah tinggi. Ia boleh menjejaskan penarafan kredit anda, yang diperlukan untuk sumber-sumber pembiayaan lain.
Kerajaan
Pinjaman Perniagaan Kecil Kerajaan
Terdapat beberapa jenis pinjaman perniagaan kecil kerajaan dan program yang boleh digunakan dalam pembiayaan perniagaan, termasuk yang khusus untuk bumiputera dan usahawan mikro. Kebanyakan pinjaman ini ditadbir oleh Institusi Kewangan seperti Institusi Kewangan Pembangunan (IKP) dan bank perdagangan dan ada yang ditadbir oleh jabatan / agensi yang terlibat. Pembiayaan dari sumber ini lebih mudah untuk diperolehi dan jabatan / agensi kerajaan menjamin pinjaman anda, jika diluluskan.


Geran
Terdapat beberapa program geran kerajaan untuk perniagaan permulaan. Untuk maklumat lanjut, cari dari di laman web kerajaan, Jangan membayar wang kepada laman web yang memberitahu anda mereka akan memberi anda satu senarai yang besar di mana anda boleh mendapatkan wang geran. Hanya percaya kepada syarikat yang bereputasi,. Walaupun geran selalunya tidak perlu dibayar balik, risiko pembiayaan dengan wang geran ialah, tanggungjawab anda untuk menunjukkan kemajuan perniagaan adalah lebih tinggi dan anda mungkin dikehendaki untuk bekerja dalam tempoh yang sukar. Jika anda tidak mencapai kemajuan yang ditunjukkan dalam cadangan anda, mungkin terdapat beberapa jenis penalti.

Bank memberi pinjaman wang kepada perniagaan yang sedia ada tetapi untuk perniagaan permulaan, ia mungkin sangat sukar untuk mendapatkan pinjaman bank kerana mereka tidak mempunyai rekod. Bank memerlukan pelan perniagaan yang kukuh dan mereka mesti yakin dengan daya maju perniagaan anda sebelum mereka bersetuju untuk meminjamkan wang kepada anda. Bank juga biasanya memerlukan cagaran sebagai jaminan

Jika anda mempunyai pelan perniagaan yang kukuh dan bank bersetuju, ini biasanya sumber pinjaman yang termurah (dari segi kadar faedah) yang disediakan. Kebiasaannya memang sukar untuk perniagaan permulaan untuk melayakkan diri, tetapi jika anda berjaya mendapatkan pinjaman ia boleh menjadi seperti bom waktu berdetik jika perniagaan anda tidak berjalan dengan baik.
Pinjaman Bank
Biasanya bank sanggup memberikan pinjaman kepada perniagaan sedia ada yang mempunyai rekod prestasi yang baik. Perniagaan yang baru dimulakan akan mengalami kesulitan mendapatkan pinjaman kerana kekurangan rekod prestasi tersebut. Pihak bank memerlukan pelan perniagaan yang baik dan mereka perlu diyakinkan tentang daya maju sesuatu projek tersebut sebelum mereka bersetuju membiayainya. Biasanya bank juga perlukan cagaran bagi sesuatu pinjaman itu.


Jika anda sanggup menyediakan sebuah pelan perniagaan yang mantap dan pihak bank bersetuju membiayainya, ini boleh merupakan satu sumber pinjaman yang paling murah dari segi faedahnya. Akan tetapi cara ini ada mempunyai risiko. Jika syarikat yang baru memulakan perniagaan dan ia berjaya mendapat pinjaman bank, anda tidak harus berasa selesa; risikonya amat tinggi jika syarikat anda mengalami kerugian dan pihak bank akan mengambil tindakan undang-undang.
Pembiayaan Ekuiti
Pembiayaan ekuiti ialah jenis pinjaman di mana pelabur / pembiaya menjadi pemilik sebahagian perniagaan melalui modal teroka atau pengeluaran saham.


Modal Teroka
Kapitalis teroka tidak mahu kekal dalam perniagaan anda selama-lamanya. Secara umumnya, mereka mahu melihat strategi keluar yang membolehkan mereka keluar dalam kira-kira 5 tahun, dengan mendapat pulangan yang tinggi sebagai ganjaran atas pelaburan mereka.

Bidang kecenderongan kapitalis teroka adalah dalam bidang teknologi tinggi dan pelbagai industri lain. Biasanya mereka melabur dalam perniagaan yang telah dilancarkan dan mungkin telah meraih keuntungan.

Pelabur “angel” pula adalah sejenis kapitalis teroka khas. Biasanya mereka ini adalah individu yang mempunyai dana yang besar, dan 'angel' menyediakan modal permulaan syarikat dan memiliki secara peribadi sebahagian perniagaan. Bergantung kepada individu, permintaan “angel” akan berbeza berdasarkan bentuk kawalan atau pulangan yang cepat atas pelaburan. Walau bagaimanapun, saperti pemodal teroka biasa, “angel” memerlukan pulangan pelaburan yang tinggi untuk risiko yang mereka ambil.

 

 

PREMIS DAN LOKASI

 

Memilih Lokasi
Memilih Lokasi anda
Salah satu konsep asas yang diajar dalam hampir setiap kursus pemasaran adalah konsep 4 faktor iaitu Harga, Produk, Promosi dan Tempat. "Tempat" secara amnya merujuk kepada pengedaran, iaitu, di mana pelanggan anda dapat menilai dan akhirnya menerima produk atau perkhidmatan anda. Walaupun ini mungkin tidak penting untuk orang yang bekerja secara “virtual”, atau yang menjalankan perniagaan yang mengambil serta-merta dari pihak ketiga, “tempat” adalah kritikal bagi restoran, peruncit, dan banyak perniagaan perkhidmatan lain. Ironinya, walaupun "tempat" selalunya yang paling kekal dalam pemasaran, ia juga selalunya paling diabaikan.

Lokasi adalah lebih daripada sekadar memilih bangunan. Terdapat banyak perkara untuk dipertimbangkan dalam proses memilih lokasi kerana ia adalah mahal. Lokasi bergantung kepada beberapa faktor yang berbeza terutamanya jenis produk dan perkhidmatan yang anda ingin menjual. Oleh itu, anda perlu mempertimbangkan perkara-perkara berikut:


Mengetahui perniagaan anda.
Memahami keperluan perniagaan anda adalah langkah pertama dalam mencari lokasi. Adakah pelanggan melawat lokasi anda? Adakah perniagaan anda mengharapkan pelanggan yang masuk dalam premis anda, atau pelanggan akan membuat temu janji untuk mendapatkan produk/perkhidmatan? Adakah perniagaan anda menggunakan sumber asli? Bagaimanakah barang-barang anda dihantar? Adakah perniagaan anda melibatkan bahan kimia atau bunyi yang berlebihan yang mungkin mesti ditempatkan di dalam zon sekatan? Buat satu senarai keperluan khusus untuk perniagaan anda.


Mencari pelanggan anda.
Anda hendaklah mengenal pasti siapa pelanggan anda dan bagaimana anda boleh memenuhi keperluan mereka. Jika anda memindahkan operasi perniagaan ke bandar baru atau kawasan luar bandar, kegetahui sebanyak mungkin tentang trend penduduk di sana. Apabila anda telah mengumpulkan maklumat sebanyak yang mungkin, mula mewujudkan profil demografi anda sendiri. Sebaik sahaja anda tahu siapa pelanggan anda, anda boleh menentukan lokasi yang terbaik untuk mendapatkan pelanggan. Sebagai contoh, jika anda membuka pusat jagaan kanak-kanak atau tadika, anda akan membukanya di kawasan yang bukan sahaja mempunyai banyak keluarga, tetapi juga mempunyai isi rumah berpendapatan tinggi dan kedua-dua ibubapa masih bekerja. Penyelidikan yang baik akan membantu anda mencari lokasi


Memahami Komuniti anda.
Sebelum memutuskan untuk menubuhkan tempat kedai, siasat masyarakat sekelilingnya. Baca beberapa akhbar tempatan. Lawati perpustakaan dan lakukan beberapa kajian mengenai sejarah tempat itu. Bercakap dengan pemilik perniagaan kecil yang lain di kawasan itu. Bertanya kepada mereka jika perniagaan mereka berjaya dan jika mereka berfikir perniagaan anda akan mendapat sambutan di sana. Cuba untuk mengetahui bagaimana komuniti perniagaan di situ akan menerima perniagaan baru yang akan ditubuhkan di kawasan mereka.


Membuat kajian mengenai persaingan perniagaan.
Bagi sesetengah perniagaan, perkara ini mungkin tidak penting. Lima perniagaan Internet boleh berada di bangunan yang sama dan tiada siapa pun akan tahu. Walau bagaimanapun, jika anda membuka perniagaan runcit, restoran, atau operasi berorientasikan perkhidmatan, anda akan mahu tahu berapa banyak perniagaan yang serupa yang terletak berdekatan. Anda mungkin tidak mahu mana-mana pesaing di kawasan terdekat, di bandar dan wilayah lain. Yang penting adalah untuk menentukan sama ada anda boleh mendapatkan bahagian pasaran yang mencukupi. Menganalisa dan mengkaji mengenai saingan dan skop perniagaan pesaing, lihat jika anda boleh mendapat kelebihan daya saing dengan menawarkan sesuatu produk/perkhidmatan yang tidak ditawarkan oleh pesaing anda. Jika anda berpindah ke kawasan yang mempunyai persaingan sengit, pastikan anda mempunyai sumber yang mencukupi untuk bertahan di sana semasa anda mengekalkan pernyiagaan.


Sebaik sahaja anda telah mengkaji perkara yang disenaraikan di atas, anda juga mungkin mahu melihat faktor lain yang penting yang akan memberi impak yang besar kepada lokasi yang anda cari. Cuba tanya diri anda mengenai perkara berikut:


Negeri & Bandar
Sewa dan lain-lain kos, ketersediaan buruh, cukai, peraturan-peraturan dan insentif ekonomi kerajaan jauh berbeza di antara bandar, walaupun dalam keadaan yang sama. Mungkin sebuah pekan kecil adalah tempat yang sesuai untuk perniagaan anda. Adakah negeri / kota tempat anda tinggal mesra dengan usahawan? Mesra kepada jenis perniagaan yang ingin anda jalankan? Ini adalah perkara yang akan mempengaruhi harga produk & perkhidmatan anda.


Lokasi dari segi akses jalan, tempat letak kereta, dan perniagaan lain
Adakah pelanggan mesti nampak perniagaan anda / atau ianya mudah diakses oleh pejalan kaki dan kereta? Bolehkah perniagaan lain yang menarik pelanggan yang sama membantu perniagaan anda? Sebagai contoh, sebuah kedai barangan sukan atau kedai makanan kesihatan mungkin lebih baik jika ia berada di sebelah gimnasium.


Kos
Paling jelas, adakah anda mampu menjalankan perniagaan ini? Juga anda perlu mempertimbangkan sama ada pelanggan dan pekerja anda mampu menyokong perniagaan anda. Sebagai contoh, adakah tempat letak kereta percuma, atau ia mahal? Adakah sewa yang tinggi menyebabkan anda mengenakan harga yang tinggi kepada pelanggan anda? Itu tidak semestinya sesuatu yang buruk, tetapi faktor ini perlu dipertimbangkan.


Kemudahan
Adakah ia mudah untuk dicari? Adakah tempat letak kereta dekat dengan perniagaan? Fikir tentang pelanggan anda. Jika anda berurusan dengan ibu-ibu mengandung dan warga tua, konsep "mudah"mereka mungkin berbeza daripada pelanggan biasa.


Keselamatan
Ini adalah satu isu yang menjadi semakin penting bagi pelanggan dan pekerja. Adakah tempat letak kereta berdekatan dengan premis perniagaandan mempunyai cahaya dan lampu yang mencukupi? Adakah premis itu selamat?


Prestij
Adakah alamat pusat bandar menambah kredibiliti? Adakah pelanggan kaya memihak kepada perniagaan di kawasan mereka sendiri? Ada beberapa tempat yang menyediakan pejabat maya dengan alamat berprestij, seperti Beverly Hills, Silicon Valley, atau Manhattan.


Trafik
Peruncit dan restoran sukakannya tetapi pekerja pejabat tidak.


Keperluan kemudahan
Adakah anda memerlukan apa-apa keperluan khas, seperti penggunaan kuasa elektrik yang tinggi atau pendawaian khas? Adakah anda memerlukan ruang mesyuarat, tetapi hanya sekali-sekala? Jikalau begitu anda mungkin memerlukan ruang pejabat yang dikongsi bersama (sering dipanggil suite eksekutif).


Pengezonan
Banyak kota mempunyai peraturan zon yang sangat ketat. Pastikan perniagaan anda dibenarkan berada di situ sebelum anda menandatangani pajakan.

Proses ini mungkin tidak semudah yang anda fikir. Semua faktor sebenarnya berkait rapat dengan lokasi yang anda ingin pileh. Jika anda hanya merancang untuk menjadi pemilek tunggal di rumah anda sendiri, semua faktor dalam proses ini tidak perlu diambil kira. Tetapi, jika anda ingin menubuhkan sebuah kedai runcit, maka lokasi adalah satu perkara yang amat penting untuk difikirkan.
Jenis Premis Dan Lokasi
Membuat pilihan yang tepat untuk meletakkan perniagaan anda adalah satu keputusan yang paling penting dalam memulakan perniagaan. Lokasi yang anda pilih akan bergantung kepada jenis perniagaan anda, contohnya: runcit, pembuatan atau perkhidmatan profesional. Ia juga akan bergantung kepada beberapa keadaan di mana anda perlu mempertimbankan beberapa aspek sebelum membuat perjanjian untuk pajakan atau membeli premis.


Secara umumnya, terdapat enam (6) jenis premis dan lokasi untuk diambil kira:

Pejabat di rumah atau Ofis Kecil Di rumah (SOHO)
  • Ofis maya (VO)
  • Inkubator Perniagaan
  • Runcit
  • Kawasan Komersil
  • Kawasan Industri
Ofis Kecil Di Rumah (SOHO)
SOHO adalah perniagaan kecil atau ofis di rumah. Pemilik perniagaan ini terdiri daripada pekerja bebas, perunding yang bekerja sendiri, jurujual, pekerja telekomunikasi, dan perniagaan kecil yang mempunyai empat atau kurang dari empat pekerja. Usahawan perniagaan kecil umumnya mahu peralatan terkini yang terbesar dan terpantas, dan pasaran perniagaan ini sentiasa mendapat manfaat daripada teknologi tinggi, membenarkannya untuk bersaing dengan syarikat yang lebih besar.


Sebahagian daripada sebab utama mengapa mereka memilih SOHO adalah kerana 4 faktor - Kebebasan, Fleksibel, Mengembirakan dan Ganjaran Kewangan. Walaubagaimanapun, daripada kajian yang dijalankan dengan pemilik perniagaan SOHO, mereka menyatakan tiga (3) aspek yang membimbangkan mereka:

  • Tidak mempunyai wang yang mencukupi untuk meneruskan perniagaan
  • Pekerja utama atau diri sendiri menghidap penyakit berpanjangan
  • Pelanggan berpindah kepada syarikat yang lebih besar
Pejabat Maya (VO)
Pejabat Maya atau Virtual Office ialah satu perkhidmatan menjawab telefon atau e mel yang boleh menerima dan menghantarkan semula pesanan bagi pihak sesebuah perniagaan kecil dan mampu memberi jawapan tersedia kepada sesuatu pertanyaan. Perniagaan yang menggunakan perkhidmatan tersebut biasanya tiada mempunyai premis tetap atau menggajikan staf bagi melayan pelanggan. Jadi Pejabat Maya membantu dengan cara menerima dan menyambungkan panggilan dan pesanan apabila peniaga tidak dapat dihubungi untuk menjawab sesuatu perkara,.Objektif utama Pejabat Maya ialah memastikan panggilan atau SMS dapat diterima dan boleh diambil tindakan oleh pihak berkenaan kemudian.


Antara sebab-sebab kenapa sesetengah ahli peniagaan memilih Pejabat Maya adalah seperti berikut:

  • Kos Operasi
  • Bebas untuk bekerja di mana-mana sahaja – Tiada kesesakan trafik, tiada kerja jam ‘9.00 – 5.00’ sahaja
  • Modal permulaan yang rendah
  • Imej Koporat yang baik sebab operasi serupa macam perjalanan sebuah syarikat yang dikendali secara betul
Enam Langkah bagaimana Menubuhkan Sebuah Pejabat Maya

Anda perlu merancang secara teratur apabila menubuhkan sebuah pejabat maya.

Berikut ialah langkah-langkah yang dapat membantu anda dalam penubuhan Pejabat Maya:

Langkah1:
Kenalpasti negara atau bandararaya yang anda pilih untuk menjalankan perniagaan. Anda seharusnya mempunyai rancangan dan keputusan yang tepat tentang lokasi di mana anda bercadang untuk emulakan perniagaan setelah selesai menjalankan kajian tentang potensi beberapa lokasi perniagaan. Anda boleh menubuhkan pejabat di beberapa lokasi di dunia dalam masa yang sama bagi memenuhi keperluan global dengan menggunakan konsep Pejabat Maya ini.


Langkah 2:
Setelah anda selesai memilih lokasi yang paling tepat bolehlah anda mula mencari pembekal perkhidmatan Pejabat Maya tempatan atau luar negara. Anda boleh mendapat maklumat lebih terperinci melalui carian dalam talian, perbualan, iklan, risalah dan lain-lain. Anda perlu ‘menyewa’ alamat perniagaan mereka sebagai alamat anda sendiri.

Anda harus merujuk kepada pegawai khidmat pelanggan atau perunding mereka untuk mengetahui lebih lanjut tentang pembekal perkhidmatan yang ada. Sila buat perbandingan daripada beberapa aspek seperti lokasi, kadar sewa, kemudahan, kefleksibilan dan reputasi. Adalah amat penting bagi anda memilih pembekal perkhidmatan yang boleh dipercayai demi kepentingan operasi perniagaan anda.


Langkah 3:
Pilih pakej yang mampu memberi anda kemudahan dan khidmat profesional sesuai bagi perniagaan anda. Ada banyak jenis perkhidmatan yang anda boleh pilih seperti penggendalian panggilan, faks, e mel, arkib dokumen, pengimbasan dokumen, dan lain-lain. Antara kelengkapan yang boleh didapati termasuk meja panas, bilik mesyurat, bilik tetamu, jalur lebar, projektor LCD dan lain-lain.Kebanyakan Pejabat Maya menawarkan berbagai pakej yang mengandungi kadar dan ciri yang berbeza. Pastikan pakej yang anda pilih itu adalah yang paling berkesan kos sambil mampu melahirkan imej profesional bagi perniagaan anda


Langkah 4
Bila anda sudah membuat pilihan tentang pembekal perkhidmatan anda bolehlah menandatangani perjanjian dengannya untuk tempoh masa yang ditentukan. Anda dinasihatkan supaya membaca terma dan syaratnya bagi memastikan perlindungan hak anda terjamin. Biasanya tempoh sewa adalah selama 6 bulan. Tempoh yang lebih pendek iaitu 3 bulan boleh juga dipersetujui, mengikut kesesuaian perniagaan anda.


Langkah 5
Setelah anda selesai menandatangani perjanjian sewa tersebut anda bolehlah menggunakan alamat Pejabat Maya tersebut sebagai alamat perniagaan anda di kad perniagaan, kepala surat, sampul surat, cap getah, surat menyurat, kad ucapan dan jemputan dan sebagainya. Dalam lain perkataan anda boleh memulakan perniagaan anda sebaik sahaja anda selesai menandatangani perjanjian tersebut. Anda boleh mengguna alamat ini untuk dokumen rasmi, membuka akaun bank dan memohon geran kerajaan. Jika anda ada memasukkan kemudahan pengendalian panggilan dan penghantaran faks dalam perjanjian sewa, anda boleh gunakan nombor telefon dan faks berkenaan untuk kemudahan pelanggan dan pembekal anda supaya mereka dapat menghubungi anda di mana sahaja anda berada.


Langkah 6
Anda bolehlah mula menggunakan kemudahan dan perkhidmatan profesional yang disediakan oleh Pejabat Maya. Gunakanlah kemudahan yang disediakan dengan sepenuhnya bagi menikmati faedah optimum dalam perniagaan anda.

Pendek kata, penggunaan Pejabat Maya adalah mudah dan ia boleh menjimatkan masa untuk mendapatkan ruang pejabat.
Inkubator Perniagaan
Ramai usahawan tidak mempunyai ruang atau keinginan untuk memulakan perniagaan di rumah mereka, tetapi menyewa ruang tetapi mencari ruang pejabat untuk disewa dan menubuhkan perkhidmatan sokongan penting adalah mahal dan memerah tenaga dan pada masa yang sama sumber kewangan dan tenaga amat diperlukan untuk pembangunan perniagaan itu sendiri. Inkubator perniagaan boleh menyelesaikan masalah usahawan ini.


Inkubator perniagaan ditubuhkan khusus untuk membantu firma permulaan. Mereka selalunya menyediakan:

  • ruang dan pajakan yang fleksibel selalunya pada kadar yang sangat rendah.
  • perkhidmatan sokongan berdasarkan yuran seperti menjawab telefon,perakaunan, kesetiausahaan, akses faks dan mesin salinan, perpustakaan dan bilik mesyuarat.
  • kadar kumpulan untuk pelan insurans kesihatan, kehidupan dan lain-lain.
  • bantuanperniagaan dan teknikal sama ada di tapak atau melalui satu sistem rujukan masyarakat.
  • bantuan untuk mendapatkan dana.
  • jalinan denganusahawanlain.
Selain itu, objektif inkubator perniagaan juga untuk mempercepatkan pembangunan syarikat usahawan yang berjaya melalui pelbagai sumber dan perkhidmatan sokongan perniagaan, dibangunkan dan dirancang oleh pengurusan inkubator dan ditawarkan dalam inkubator dan melalui rangkaian kenalan. Inkubator berbeza dalam cara mereka memberikan perkhidmatan mereka, dari segi struktur organisasi mereka, dan jenis pelanggan mereka. Matlamat utama inkubator perniagaan adalah untuk menghasilkan perniagaan yang berjaya yang dapat beroperasi dengan bebas dan berdaya maju dalam kewangan.


Di Malaysia, terdapat beberapa Inkubator Perniagaan yang ditubuhkan untuk PKS. Di samping itu, kerajaan juga menawarkan lain jenis infrastruktur melalui kewujudan Taman Halal dan TamanTeknologi
 
Runcit
Ruang perniagaan merupakan ruang yang dipajak untuk menjual barangan kepada pengguna. Secara umumnya, apabila memikirkan tentang perniagaan, peruncit mempunyai hanya satu matlamat keseluruhan - iaitu untuk menjual barangan. Itulah sebabnya mereka memberi tumpuan kepada ruang lantai jualan, tempat letak kereta yang mencukupi untuk pelanggan, dan imej keseluruhan yang menarik pelanggan. Kepentingan kedua adalah ruang pejabat dan keperluan penyimpanan, kerana kebanyakkan inventori ialah di kawasan jualan. Ruang operasi runcit biasanya dibahagikan kepada ruang paparan, pejabat, dan penyimpanan. Secara amnya, ruang pejabat dan penyimpanan mengambil sehingga 10 hingga 25 peratus daripada jumlah keluasan lantai.


Berikut adalah beberapa jenis lokasi runcit yang biasa
  • Ruang Mall
Dari gerai ke kedai utama yang besar, Mall mempunyai banyak peruncit yang bersaing antara satu sama lain di bawah satu bumbung. Secara umumnya, terdapat 3 hingga 5 kedai utama, atau kedai rangkaian yang besar, dan kemudian berpuluh-puluh kedai runcit. Biasanya sewa kedai di Mall adalah lebih tinggi berbanding lokasi runcit lain. Ini adalah kerana jumlah lalu lintas pelanggan yang tinggi yang di dapati di Mall. Sebelum memilih jenis lokasi kedai ini, pastikan demografi pembeli sepadan dengan ciri-ciri pelanggan anda. Peruncit yang beroperasi di Mall perlu membuat beberapa pengorbanan dari segi kebebasan dan mematuhi satu set peraturan yang ditetapkan oleh pihak pengurusan Mall.

  • Pusat membeli belah
Mall berderet dan lain-lain lokasi runcit bersambung atau bersebelahan mempunyai garis panduan atau kaedah bagaimana mereka memilih penyewa untuk menjalankan perniagaan. Peraturan ini mungkin lebih longgar daripada peraturan di Mall, tetapi pastikan anda boleh bersepakat dengan mereka sebelum anda menandatangani perjanjian pajakan. Komuniti anda mungkin mempunyai banyak pusat-pusat membeli-belah dari pelbagai saiz. Sesetengah pusat membeli-belah mungkin mempunyai 3 unit atau sebanyak 20 kedai runcit, dan barang-barang atau perkhidmatan yang ditawarkan di pusat membeli-belah juga akan berbeza-beza. Satu faktor yang mesti disiasat sebelum memilih lokasi kedai ialah keadaan tempat letak kenderaan. Pusat membeli-belah yang kecil dan pusat membeli-belah berderet mungkin mempunyai tempat letak kereta yang terhad untuk pelanggan anda.

  • Kawasan Pusat Bandar
Seperti lokasi di dalam Mall, lokasi kedai di kawasn Pusat Bandar boleh menjadi satu lagi pilihan premium dan pemilik perniagaan boleh mendapat lebih banyak kebebasan kerana tidak terdapat banyak peraturan di kawasan ini. Banyak komuniti bekerja keras untuk memajukan semula kawasan pusat bandar dan usaha ini boleh memberi manfaat besar kepada peruncit di kawasan itu. Walau bagaimanapun, kekurangan tempat letak kereta secara umumnya adalah isu besar bagi peruncit di pusat bandar. Terdapat banyak kedai istimewa terkemuka yang telah lama ditubuhkan di kawasan bandar. Kedai jenis ini berkembang maju dalam persekitaran pusat bandar.

  • Lokasi Terpencil
Jenis Lokasi rucit ini ialah bangunan terpencil tersendiri di dalam kawasan perbandaran atau di tepi lebuhraya yang sibuk.Bergantungkepada tuan kedai, peruncit bebas menjalankan apa jenis perniagaan tanpa sekatan. Bangunan ini akan mempunyai banyak tempat letak kereta dan sewa kos per kaki persegi munasabah. Kelemahan lokasi ini ialah kekurangan trafik pelanggan. Tidak seperti lokasi yang berdekatan dengan kedai runcit lain di mana pelanggan boleh masuk ke dalam kedai anda kerana mereka membeli-belah di kedai berdekatan, peruncit lokasi terpencil perlu bekerja keras memasarkan perniagaan untuk menarik pelanggan melawat kedai.

  • Bangunan Pejabat
Taman perniagaan atau bangunan pejabat mungkin satu lagi pilihan untuk peruncitterutamasekali apabila ada perniagaan yang lain di bangunan ini. Penyewa-penyewa berkongsi kos senggaraan danimej bangunan biasanya berkelas dan profesional.
Kawasan Komersil
Hartanah komersil ialah hartanah untuk digunakan oleh perniagaan untuk mendapat keuntungan, seperti kompleks pejabat, pusat membeli-belah, stesen minyak dan restoran. Ia biasanya di kawasan bandar yang boleh mengambil kira-kira 5% daripada tanah bandar. Kawasan ini jatuh di antara kawasan rumah kediaman dan industri. Oleh kerana kebanyakan aktiviti perdagangan yang dilakukan di sini terdirin dari membeli dan menjual barangan dan perkhidmatan di dalam perniagaan runcit, pembelian dan penjualan secara borong, pertubuhan kewangan, dan pelbagai perkhidmatan yang secara umumnya diklasifikasikan sebagai "perniagaan", mereka adalah amat penting kepada ekonomi komuniti. Kawasan komersil menyediakan pekerjaan dan membawa wang ke dalam komuniti. Ini merupakan salah satu lokasi terbaik di mana anda boleh memastikan infrastruktur telah sedia untuk anda memulakan perniagaan.
Kawasan Industri
Kawasan industri boleh ditakrifkan sebagai sebuah kawasan perindustrian atau daerah berasas teknologi yang terancang. Biasanya kawasan ini dikhaskan untuk perusahaan ringan, industri sederhana atau industri berat, penyelidikan dan pergudangan. Kawasan industri biasanya terletak di luar kawasan kediaman dan dilengkapkan dengan kemudahan perhubungan yang baik seperti jalanraya dan rel. Kawasan tersebut juga biasanya terletak berhampiran dengan hab pengangkutan di mana terdapat lebuhraya, rel dan pelabuhan yang berhampiran antara satu dengan yang lain. Idea yang mengasingkan kawasan tersendiri mengikut zon adalah berasaskan kepada beberapa konsep:
 
  • Untuk memusatkan infrastruktur yang khusus dalam satu kawasan bebas bagi mengurangkan perbelanjaan seunit perniagaan bagi infrastruktur. Antara infrastruktur tersebut termasuk: jalan raya, landasan sisi keretapi, pelabuhan, bekalan letrik berkuasa tinggi, kabel komunikasi atasan, bekalan air kuantiti besar dan saluran gas kuantiti besar.
  • Untuk menarik perniagaan baru dengan menyediakan infrastruktur berintegrasi dalam lokasi yang sama.
  • Membolehkan syarikat perniagaan layak mendapat faedah Taman Industri.
  • Untuk mengeluarkan penggunaan industri daripada kawasan bandar dalam usaha bagi mengurangkan kesan alam sekitar dan sosial yang lahir daripada penggunaan tersebut.
  • Untuk membolehkan kawalan alam sekitar setempat dijalankan khusus bagi keperluan kawasan industri tersebut.

 

Pilih Nama Perniagaan Anda
Pilih Nama Perniagaan Anda

Kita kini hampir di akhir peringkat perancangan di mana anda perlu berhati-hati dan meluangkan sedikit masa untuk memilih nama perniagaan anda. Nama perniagaan boleh menjadi faktor besar yang menyumbang kepada kejayaan atau kegagalan entiti perniagaan anda. Malangnya, ramai orang tidak sedar betapa pentingnya nama perniagaan sebelum melangkah ke hadapan. Banyak faktor perlu dipertimbangkan untuk menamakan perniagaan. Nama perniagaan anda mestilah nama yang tidak boleh dilupakan, nama yang berkaitan dengan bidang kerja/potensi bidang kerja.

Anda perlu memilih nama perniagaan yang dapat membezakan anda daripada orang lain atau perniagaan orang lain. Nama perniagaan anda seharusnya menarik, ringkas dan tidak dapat dilupakan untuk mewakili produk atau perkhidmatan anda. Anda perlu memastikan bahawa tidak ada orang lain berkongsi nama yang sama atau serupa dengan nama yang anda gunakan. Menggunakan nama berdaftar orang lain atau nama yang serupa boleh mengakibatkan implikasi undang-undang yang mahal. Anda juga perlu pastikan nama perniagaan anda unik dan menonjol di pasaran.
Daftarkan Perniagaan Anda
Mendaftar perniagaan anda

Apabila anda telah bersedia dengan nama perniagaan anda, dengan mengambil kira segala ciri-ciri yang disebut di atas, anda bolehlah mula melangkah ke dunia perniagaan yang sebenar. Daftarkanlah perniagaan anda dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM), samaada ianya syarikat tunggal, syarikat perkongsian atau pun syarikat Sdn. Bhd.

Aktiviti utama SSM ialah untuk bertindak sebagai sebuah agensi bagi penubuhan syarikat dan mendaftar perniagaan, serta memberi maklumat syarikat dan perniagaan kepada orang awam.

Pendaftaran

Garis Panduan bagi Pendaftaran Perniagaan

 
Garis Panduan bagi Permohonan untuk Lesen Juruaudit

  • Calon yang ingin memohon untuk mendapat lesen juruaudit hendaklah melalui siri temuduga.
  • Lesen juruaudit hanya boleh dikeluarkan oleh Kementerian Kewangan Malaysia dan permohonan boleh dibuat di Bahagian Perakaunan dan Pengurusan.
 
Garis Panduan bagi Pendaftaran Firma Audit
Pemilik / rakan kongsi firma audit kendaklah seorang juruaudit yang bertauliah /pemegang lesen juruaudit yang sah dan telah berdaftar dengan Kementerian Kewangan Malaysia.
  • · Nama firma hendaklah terlebih dahulu diluluskan oleh Institut Akauntan (MIA).
  • · Sila hantarkan Borang 5 yang telah pun diisi bersama surat kelulusan daripada MIA dan Kementerian Kewangan Malaysia.
  • · Yuran pendaftaran ialah sebanyak RM500.00 dan RM5.00 untuk tiap-tiap satu salinan sah dokumen.
  • · Jika ada terdapat perubahan dalam butir firma audit tersebut, pemilik / rakan bertanggungjawab memaklumkan perubahan tersebut dalam tempoh masa satu bulan daripada tarikh perubahan dibuat.

Permohonan bagi Lesen Setiausaha Syarikat
Sesiapa pun boleh memohon untuk lessen setiausaha syarikat jikalau:
  • · Pemohon bukan seorang muflis;
  • · Pemohon bukan seorang penjenayah sebagaimana tercatat dalam Seksyen 130(1) Akta Syarikat 1965;
  • · Pemohon mestilah penduduk tetap Malaysia; dan
  • · Pemohon mesti berumur 18 tahun atau lebih.

Prosedur bagi Permohonan Lesen Setiausaha Syarikat

1. Dokumen dan Yuran. Yuran dan dokumen berikut hendaklah dihantar ke pejabat Suruhanjaya Syarikat:
  • · Borang 48B – Permohonan untuk Lesen Setiausaha Syarikat;
  • · Salinan kad pengenalan;
  • · Salinan sijil-sijil akademik;
  • · Dokumen yang boleh mengesahkan pengalaman yang berkenaan;
  • · Surat rujukan;
  • · Foto terbahru; dan
  • · Yuran permohonan sebanyak RM50.00.

2. Pengalaman dan Kelayakan

· Kelayakan Minima
o Sijil Pelajaran Malaysia atau bersamaan (kredit dalam Bahasa Malaysia atau Bahasa Inggeris).
· Pengalaman
o Pemohon hendaklah mempunyai pengalaman kerja dalam bidang undang-undang syarikat atau amalan kesetiausahaan syarikat.
· Tempoh pengalaman
o Sijil Pelajaran Malaysia/Sijil Tinggi Pelajaran Malaysia, 5 tahun pengalaman bekerja;
· Pemegang Sijil, Diploma atau Ijazah (dalam bidang undang-undang, amalan setiausaha syarikat, pengurusan, pentadbiran perniagaan atau perakaunan) masing-masing memerlukan 3 tahun, 2 tahun atau 1 tahun pengalaman kerjabekerja.


3. Temuduga

Setiap pemohon dikehendaki menghadiri temuduga di mana calon akan diuji pengetahuannya mengenai undang-undang syarikat atau amalan kesetiausahaan syarikat.


4. Lesen
Pemohon yang berjaya dikehendaki membayar yuran sebanyak RM150.00 untuk lesen bagi tempoh 3 tahun.


5. Pembaharuan Lesen
Untuk memperbaharui lesen pemohon dikehendaki menghantar Borang Permohonan untuk Memperbaharui Lesen (Borang48C) bersama bayaran sebanyak RM50.00 kepada Suruhanjaya Syarikat Malaysia sekurang-kurangnya 30 hari sebelum tarikh luput. Apabila permohonan telah diluluskan pemohon dikehendaki membayar RM150.00 untuk lessen tersebut sebelum ianya dikeluarkan kepada pemohon.

Peringatan Am
  • · Format untuk Borang 48B bagi permohonan lesen dan Borang 48C untuk pembaharuan lesen boleh didapati dengan merujuk kepada Peraturan Syarikat 1966.
  • · Setiap borang perlu ditaip.

Sebutharga Pelupusan Kenderaan Pejabat SME Corp. Negeri Sabah

No. Sebutharga / Tender Tawaran Sebut Harga Bil. 15/2015
Tarikh Terbitan 30/10/2015, 08:00:00 AM
Tarikh Tutup 06/11/2015, 12:00:00 PM
Pegawai Untuk Dihubungi

Noor Dalilah Mahamad Zin di talian 03-27756000
Lampiran

images SENARAI SEMAK(BEKALAN / PERKHIDMATAN / KERJA)

images TAWARAN HARGA

images IKLAN NOTIS SEBUTHARGA

images SPESIFIKASI TEKNIKAL

images LAMPIRAN

  • 2021
  • 2020
  • 2019
  • 2018
  • 2017
  • 2016
  • 2015
  • 2014

HUBUNGI KAMI

Perbadanan Perusahaan Kecil dan Sederhana Malaysia
(SME Corp. Malaysia)
Tingkat 6, SME 1, Blok B 
Platinum Sentral
Jalan Stesen Sentral 2 
Kuala Lumpur Sentral
50470 Kuala Lumpur

Talian Info: 03-9213 0077
Talian Faks: 03-2775 6001
Emel: info[at]smecorp[dot]gov[dot]my

 

Borang Maklumbalas

PAUTAN AGENSI

 

jata negara medac
Tekun2 Institut Keusahawanan Negara SKM1
output onlinepngtools Logo UDA smebank
logo bankrakyat pernas  aim

 

MENGENAI KAMI
POLISI

PKS di Malaysia

Prestasi PKS & Tinjauan

Dasar Keusahawanan Nasional 2030 (DKN2030)

Polisi PKS

PROGRAM

Alat Diagnostik Bagi Penarafan

Pembangunan Jenama

Financing Gateway

Outreach

Pengiktirafan & Anugerah

Pembinaan Keupayaan

Technologi & Inovasi

Usahawan Bumiputera

Akses Pasaran

Program Kementerian & Agensi

INISIATIF

International Cooperation Initiatives

Inisiatif Bagi Menangani Kesan Covid-19

Insentif untuk Penggabungan & Pengambilalihan (M&A) PKS

Tinjauan M&A Persendirian di Malaysia
Garis Panduan & Tatacara Insentif Pengecualian Duti Setem untuk M&A oleh PKS
Soalan Lazim
Senarai Semak untuk Dokumen PermohonanApplication Form for Incentive
Borang Permohonan Insentif
Kadar Duit Setem

 

Kemudahan Bantuan Bencana

Kemudahan Bantuan Bencana 2022
Dana Kecemasan PKS (SMEEF)

Pendaftaran Status PKS

Pendaftaran
FAQ

PANDUAN
SUMBER
HUBUNGI KAMI